2016南京各區房租又有上漲,是3月租房高峰期,個別房子的漲幅能達到30%,再加上要交中介費,這就給租房者帶來了很大的壓力,但如果不通過中介能自己找到合適的房源,那么在2016南京各區房租上漲的風暴下還是能節約一定的費用,下面小編就找了一份完整的租房合同,供大家使用。
租房合同
出租方(以下簡稱“甲方”):
承租方(以下簡稱“乙方”):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
1、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
甲方將其擁有的坐落于區(縣)的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共平方米。該房屋現有裝修及設施情況,由雙方在《附件》中加以說明。除雙方另有約定外,該《附件》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
2、甲、乙雙方提供證件
甲方提供:□身份證□房產證□戶口本
乙方提供:□身份證□暫住證□工作證
3、租賃期限
該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
4、租金(押金)及支付方式
該房屋每月租金為元。(大寫:元整);押金元。
該房屋租金支付方式為:。
5、房屋修繕與使用
在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方。
6、房屋的轉讓與轉租
未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
7、甲方違約處理規定
甲方未按本合同規定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期 ,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
(1)在租賃期內,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩余租金以及未使用費用,同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。
(2)因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
8、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3)拖欠房租累計一個月以上的。
9、產權變更
如甲方按照法定程序將房屋權轉移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋權人繼續有效。甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
10、合同終止與解除
(1)乙方應于房屋租賃期屆滿后七日內,將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。
(2)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。
11、免責條件
有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:
(1)甲乙雙方協商一致的;
(2)不可抗力致使本合同不能繼續履行的;
(3)依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;
(4)依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。
因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。
本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。協商不成時,雙方同意向當地法院提起訴訟。
本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
(出租方)甲方:(承租房)乙方:
身份證號:身份證號:
聯系電話:聯系電話:
簽約時間:簽約時間:
由于租房時具體的情況多種多樣,可能上面的合同存在沒有涵蓋的,可以自己再添加上去,總之,無論2016南京各區房租上漲多少,我們都要堅守在安全租房的前提盡量節省資金。
