相信每個租房者都經歷過房東無理狂漲租的情況，遇上這樣的房東，相信每個人心里都是悲憤而絕望的。房東漲房租分兩種情況，情況之一是合同期到期漲房租，那就沒辦法了,理在房東那里，接受不了只能卷鋪蓋走人；情況之二是在合同期內漲房租(除合同約定每年遞增)，這是不合法的，錯在房東，我們有權抗辯。

根據國家統計局新公布的數據顯示，截至2013年9月，我國各大中城市的住房租金已經連續45個月持續上漲，其中北京連漲55個月，廣州連漲51個月，深圳連漲54個月，上海連漲39個月。房租“漲”聲一片，物價上揚，房東在合同期限外適當的漲租也是無可厚非的。本小編在此就是要教大家如何抗拒房東的惡意漲租。

有關人士分析認為，因租客和房東就租金逐年遞增很難達成共識，因此續租、長租的現象一直都不多。目前市場多數租約期限為一年，租約內很少不存在房東漲租現象，但是因為租房費時費力且需支付中介費用，因此對于租客而言，續租和長租往往比一年租一次房更劃得來，此時房東惡意漲房租的問題便隨之而來。

如果實在合同期限外房東漲房租，和房東商量是比較好的對策，運用一些策略，比如你也可威脅下你那個房東如果不租給你，你就搬走，要知道租房不易，把房子租出去也是很不容易的，同時，你也要做好第二手準備，如果房東態度強硬，面對你的威脅不為所動，那么他肯定是早就找好下家了，這時要么漲租，要么搬走。

如果實在合同（除合同約定每年遞增）期限內房東漲房租，那么合同就是租戶的護身符。法律規定，若在租賃合同期限內房東單方面的收回房子，那么他需要至少提前一個月通知租戶，為其找到別的住所提供便利（不需要為其搬家）；退還租戶未住期間應付的租金，押金；.如果提前收回房屋對租戶造成了實際損失（租戶要證明，比如影響租戶做的生意的，經婦女感動同意做了裝修但無法拆除帶走等等），需要對租戶進行賠償。所以你完全可以運用法律的力量去壓制房東的囂張氣焰。這從另一個角度也給廣大租戶提個醒，簽訂房屋租賃協議的時候一定要仔細閱讀條款內容并且盡量把問題都考慮到并加入合同，這樣，在以后的日子里才能用合同來維護自己的合法權益，用法律來保護自己。

好了，以上內容便是小編支招，希望可以幫到大家哦！