相信每個(gè)租房者都經(jīng)歷過(guò)房東無(wú)理狂漲租的情況，遇上這樣的房東，相信每個(gè)人心里都是悲憤而絕望的。房東漲房租分兩種情況，情況之一是合同期到期漲房租，那就沒(méi)辦法了,理在房東那里，接受不了只能卷鋪蓋走人；情況之二是在合同期內(nèi)漲房租(除合同約定每年遞增)，這是不合法的，錯(cuò)在房東，我們有權(quán)抗辯。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2013年9月，我國(guó)各大中城市的住房租金已經(jīng)連續(xù)45個(gè)月持續(xù)上漲，其中北京連漲55個(gè)月，廣州連漲51個(gè)月，深圳連漲54個(gè)月，上海連漲39個(gè)月。房租“漲”聲一片，物價(jià)上揚(yáng)，房東在合同期限外適當(dāng)?shù)臐q租也是無(wú)可厚非的。本小編在此就是要教大家如何抗拒房東的惡意漲租。

有關(guān)人士分析認(rèn)為，因租客和房東就租金逐年遞增很難達(dá)成共識(shí)，因此續(xù)租、長(zhǎng)租的現(xiàn)象一直都不多。目前市場(chǎng)多數(shù)租約期限為一年，租約內(nèi)很少不存在房東漲租現(xiàn)象，但是因?yàn)樽夥抠M(fèi)時(shí)費(fèi)力且需支付中介費(fèi)用，因此對(duì)于租客而言，續(xù)租和長(zhǎng)租往往比一年租一次房更劃得來(lái)，此時(shí)房東惡意漲房租的問(wèn)題便隨之而來(lái)。

如果實(shí)在合同期限外房東漲房租，和房東商量是比較好的對(duì)策，運(yùn)用一些策略，比如你也可威脅下你那個(gè)房東如果不租給你，你就搬走，要知道租房不易，把房子租出去也是很不容易的，同時(shí)，你也要做好第二手準(zhǔn)備，如果房東態(tài)度強(qiáng)硬，面對(duì)你的威脅不為所動(dòng)，那么他肯定是早就找好下家了，這時(shí)要么漲租，要么搬走。

如果實(shí)在合同（除合同約定每年遞增）期限內(nèi)房東漲房租，那么合同就是租戶(hù)的護(hù)身符。法律規(guī)定，若在租賃合同期限內(nèi)房東單方面的收回房子，那么他需要至少提前一個(gè)月通知租戶(hù)，為其找到別的住所提供便利（不需要為其搬家）；退還租戶(hù)未住期間應(yīng)付的租金，押金；.如果提前收回房屋對(duì)租戶(hù)造成了實(shí)際損失（租戶(hù)要證明，比如影響租戶(hù)做的生意的，經(jīng)婦女感動(dòng)同意做了裝修但無(wú)法拆除帶走等等），需要對(duì)租戶(hù)進(jìn)行賠償。所以你完全可以運(yùn)用法律的力量去壓制房東的囂張氣焰。這從另一個(gè)角度也給廣大租戶(hù)提個(gè)醒，簽訂房屋租賃協(xié)議的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀條款內(nèi)容并且盡量把問(wèn)題都考慮到并加入合同，這樣，在以后的日子里才能用合同來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，用法律來(lái)保護(hù)自己。

好了，以上內(nèi)容便是小編支招，希望可以幫到大家哦！