央產(chǎn)房的全稱是在京單位已購公有住房，允許上市的在北京的單位已購公有住房，指的是職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。央產(chǎn)房遺產(chǎn)繼承公證后就能上市出售么？央產(chǎn)房上市定價誰說了算？

央產(chǎn)房遺產(chǎn)繼承公證后就能上市出售么？

1、首先遺產(chǎn)繼承的房子是可以出售的，但是要先過戶進行房產(chǎn)更名才能交易。

2、航天部的房子是有規(guī)定，要先在本單位進行公市，在一個月內(nèi)沒有人購買，然后在單位核實下房屋地址之類的，看看房產(chǎn)證和單位的底檔信息相不相符，如果都沒有問題就去藍島大廈辦理央產(chǎn)房上市表，有了這表就能上市交易了。

3、流程：先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費后再到建委換新房產(chǎn)證。

4、時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效不確定，建委是即時辦理，5個工作日出新房產(chǎn)證，央產(chǎn)房屋需辦理《在京央產(chǎn)單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。每個公證處需要的材料不一致。

5、因為情況復雜，提供的材料也不固定,建議直接去公證處咨詢,按照公證員提出的資料來準備過戶方法：持繼承公證書、房產(chǎn)證、身份證等到財政局辦理證明。持以下資料到房產(chǎn)局辦理繼承轉(zhuǎn)移登記:

①申請表;

②當事人身份證;

③房產(chǎn)證(如有共有證的含共有證);

④繼承公證書、證明、查檔結(jié)果、測繪結(jié)果、死亡證明或房產(chǎn)局要求出具的其他資料。房地產(chǎn)繼承中可能發(fā)生的費用:評估費:0.5%;公證費:2%;契稅:免,其他的查檔、測繪、登記、工本、印花和交易手續(xù)費用與正常交易的一樣。

央產(chǎn)房上市定價誰說了算？

1、您目前手里的房子已經(jīng)是私產(chǎn)了，房價由您自行決定，可根據(jù)市場價進行定價。

2、如何對即將上市的央產(chǎn)房定價，是央產(chǎn)房業(yè)主關(guān)心的問題，出售價格過高,會影響銷售速度；價格低了，對于業(yè)主來講是一件很煩心的事情。判定一個合理的價格，可以快速出售并能得到滿意的回報。

3、通常欲上市出售房屋的業(yè)主運用市場比較法，結(jié)合區(qū)域因素、個別因素的內(nèi)容進行修正，便可以大致知道欲出售的房屋價格，但是房屋價格評估是專業(yè)性很強的工作。

4、看各中介公司在報紙上刊登或者互聯(lián)網(wǎng)上展示的你待售房屋周邊的房屋售價，然后再打電話到中介公司詢問該房屋的具體情況；或者以買房客戶向各中介公司咨詢購買你待售房產(chǎn)周邊的房屋價格，這樣就能從中介公司的專業(yè)人士口中得到較為真實的房屋價格。

5、總之市場比較法是二手房交易中為普遍且說服力極強的價格評估方法，對于央產(chǎn)房業(yè)主來講，不用專業(yè)的計算公式便能對自己即將出售的房產(chǎn)進行評估。

以上就是“央產(chǎn)房遺產(chǎn)繼承公證后就能上市出售么？央產(chǎn)房上市定價誰說了算”的全部內(nèi)容，職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。