現(xiàn)在,許多人要租房或買(mǎi)二手房,首先想到的就是上網(wǎng)查看房源信息。可是,不少人遇到過(guò)這樣的情況,看到一些性價(jià)比較高的房子,但電話打過(guò)去,對(duì)方不是說(shuō)房子賣過(guò)了,就是自己實(shí)地看房后發(fā)現(xiàn)價(jià)格與網(wǎng)上標(biāo)價(jià)不符。租房者或買(mǎi)房者往往是剛開(kāi)始期望很高,后卻失望不已。那么,究竟如何才能在網(wǎng)上找到好房源呢?
虛標(biāo)低價(jià)吸引客戶
在淇濱區(qū)某公司工作的田女士家在浚縣,考慮到每天往返兩地上班不方便,打算和同事在淇濱區(qū)合租一套小房子。“我當(dāng)時(shí)在網(wǎng)上查了一下租房信息,看到一套標(biāo)價(jià)月租金1500元的二居室,離我們公司也。”田女士說(shuō),她當(dāng)時(shí)挺高興,就按照上面的電話號(hào)碼撥打了過(guò)去。“可誰(shuí)知對(duì)方說(shuō)網(wǎng)上的價(jià)格標(biāo)錯(cuò)了,月租金是1800元。”田女士很疑惑,價(jià)格怎么就標(biāo)錯(cuò)了呢?事后,她通過(guò)業(yè)內(nèi)人士了解到,網(wǎng)上不少房子故意把價(jià)格標(biāo)低一些,以此來(lái)吸引人。這就是騙人,太不講誠(chéng)信了!”田女士氣憤地說(shuō)。
虛假好房增加來(lái)訪量
“孩子今年秋天就要上了,為了能讓孩子入讀一所好一點(diǎn)兒的,我近到處找房子、看房子。”市民林女士說(shuō),本打算買(mǎi)新房的,可是她發(fā)現(xiàn)想要孩子就讀的新房不是還沒(méi)蓋就是交房時(shí)間趕不上開(kāi)學(xué),后她只能把目標(biāo)鎖定在周圍的二手房源上了。
辛苦查詢數(shù)日,林女士終于在某房產(chǎn)中介公司網(wǎng)站上看到了一套合適的房子,和經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系時(shí),對(duì)方說(shuō)房東不在家,不知要到什么時(shí)候才能回來(lái),建議她先看看其他房源再說(shuō)。隨后,林女士的丈夫又打電話咨詢,同一個(gè)經(jīng)紀(jì)人卻稱房子已經(jīng)賣出,可以看其他房源。
對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士分析,顧客遇上的很可能就是虛假房源。不良商家利用虛假房源,主要是為了吸引客戶,用低價(jià)或者品質(zhì)優(yōu)良的房源吸引客戶上門(mén),然后推銷經(jīng)紀(jì)人手上的已有房源。
好選擇品牌中介
對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士建議,打算租房或購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),好選擇品牌中介,并選擇近期發(fā)布、描述詳盡的房子。實(shí)地查看前好多次打電話聯(lián)系,了解房子的地段、位置等信息并核對(duì)價(jià)格,以免跑冤枉路。
“如果是租房子,一定要通過(guò)正規(guī)中介公司,簽訂書(shū)面租房合同。”該業(yè)內(nèi)人士介紹,跟房東簽合同時(shí)要注意看對(duì)方是不是“二房東”,房產(chǎn)證和身份證是不是同一個(gè)人的。簽訂合同前,要與房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品及損壞情況,租期、租金、違約責(zé)任等約定詳細(xì)之后再簽字。如果合租,要先了解和核實(shí)室友身份,好是彼此熟悉,互留手機(jī)號(hào)碼、身份證復(fù)印件,此外還應(yīng)協(xié)商好水、電、氣、房租等費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r。
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