現(xiàn)在，許多人要租房或買(mǎi)二手房，首先想到的就是上網(wǎng)查看房源信息。可是，不少人遇到過(guò)這樣的情況，看到一些性價(jià)比較高的房子，但電話打過(guò)去，對(duì)方不是說(shuō)房子賣過(guò)了，就是自己實(shí)地看房后發(fā)現(xiàn)價(jià)格與網(wǎng)上標(biāo)價(jià)不符。租房者或買(mǎi)房者往往是剛開(kāi)始期望很高，后卻失望不已。那么，究竟如何才能在網(wǎng)上找到好房源呢？

虛標(biāo)低價(jià)吸引客戶

在淇濱區(qū)某公司工作的田女士家在浚縣，考慮到每天往返兩地上班不方便，打算和同事在淇濱區(qū)合租一套小房子。“我當(dāng)時(shí)在網(wǎng)上查了一下租房信息，看到一套標(biāo)價(jià)月租金1500元的二居室，離我們公司也。”田女士說(shuō)，她當(dāng)時(shí)挺高興，就按照上面的電話號(hào)碼撥打了過(guò)去。“可誰(shuí)知對(duì)方說(shuō)網(wǎng)上的價(jià)格標(biāo)錯(cuò)了，月租金是1800元。”田女士很疑惑，價(jià)格怎么就標(biāo)錯(cuò)了呢？事后，她通過(guò)業(yè)內(nèi)人士了解到，網(wǎng)上不少房子故意把價(jià)格標(biāo)低一些，以此來(lái)吸引人。這就是騙人，太不講誠(chéng)信了！”田女士氣憤地說(shuō)。

虛假好房增加來(lái)訪量

“孩子今年秋天就要上了，為了能讓孩子入讀一所好一點(diǎn)兒的，我近到處找房子、看房子。”市民林女士說(shuō)，本打算買(mǎi)新房的，可是她發(fā)現(xiàn)想要孩子就讀的新房不是還沒(méi)蓋就是交房時(shí)間趕不上開(kāi)學(xué)，后她只能把目標(biāo)鎖定在周圍的二手房源上了。

辛苦查詢數(shù)日，林女士終于在某房產(chǎn)中介公司網(wǎng)站上看到了一套合適的房子，和經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系時(shí)，對(duì)方說(shuō)房東不在家，不知要到什么時(shí)候才能回來(lái)，建議她先看看其他房源再說(shuō)。隨后，林女士的丈夫又打電話咨詢，同一個(gè)經(jīng)紀(jì)人卻稱房子已經(jīng)賣出，可以看其他房源。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，顧客遇上的很可能就是虛假房源。不良商家利用虛假房源，主要是為了吸引客戶，用低價(jià)或者品質(zhì)優(yōu)良的房源吸引客戶上門(mén)，然后推銷經(jīng)紀(jì)人手上的已有房源。

好選擇品牌中介

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議，打算租房或購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，好選擇品牌中介，并選擇近期發(fā)布、描述詳盡的房子。實(shí)地查看前好多次打電話聯(lián)系，了解房子的地段、位置等信息并核對(duì)價(jià)格，以免跑冤枉路。

“如果是租房子，一定要通過(guò)正規(guī)中介公司，簽訂書(shū)面租房合同。”該業(yè)內(nèi)人士介紹，跟房東簽合同時(shí)要注意看對(duì)方是不是“二房東”，房產(chǎn)證和身份證是不是同一個(gè)人的。簽訂合同前，要與房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品及損壞情況，租期、租金、違約責(zé)任等約定詳細(xì)之后再簽字。如果合租，要先了解和核實(shí)室友身份，好是彼此熟悉，互留手機(jī)號(hào)碼、身份證復(fù)印件，此外還應(yīng)協(xié)商好水、電、氣、房租等費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r。