現(xiàn)在，許多人要租房或買二手房，首先想到的就是上網(wǎng)查看房源信息。可是，不少人遇到過這樣的情況，看到一些性價比較高的房子，但電話打過去，對方不是說房子賣過了，就是自己實地看房后發(fā)現(xiàn)價格與網(wǎng)上標(biāo)價不符。租房者或買房者往往是剛開始期望很高，后卻失望不已。那么，究竟如何才能在網(wǎng)上找到好房源呢？

虛標(biāo)低價吸引客戶

在淇濱區(qū)某公司工作的田女士家在浚縣，考慮到每天往返兩地上班不方便，打算和同事在淇濱區(qū)合租一套小房子。“我當(dāng)時在網(wǎng)上查了一下租房信息，看到一套標(biāo)價月租金1500元的二居室，離我們公司也。”田女士說，她當(dāng)時挺高興，就按照上面的電話號碼撥打了過去。“可誰知對方說網(wǎng)上的價格標(biāo)錯了，月租金是1800元。”田女士很疑惑，價格怎么就標(biāo)錯了呢？事后，她通過業(yè)內(nèi)人士了解到，網(wǎng)上不少房子故意把價格標(biāo)低一些，以此來吸引人。這就是騙人，太不講誠信了！”田女士氣憤地說。

虛假好房增加來訪量

“孩子今年秋天就要上了，為了能讓孩子入讀一所好一點兒的，我近到處找房子、看房子。”市民林女士說，本打算買新房的，可是她發(fā)現(xiàn)想要孩子就讀的新房不是還沒蓋就是交房時間趕不上開學(xué)，后她只能把目標(biāo)鎖定在周圍的二手房源上了。

辛苦查詢數(shù)日，林女士終于在某房產(chǎn)中介公司網(wǎng)站上看到了一套合適的房子，和經(jīng)紀人聯(lián)系時，對方說房東不在家，不知要到什么時候才能回來，建議她先看看其他房源再說。隨后，林女士的丈夫又打電話咨詢，同一個經(jīng)紀人卻稱房子已經(jīng)賣出，可以看其他房源。

對此，業(yè)內(nèi)人士分析，顧客遇上的很可能就是虛假房源。不良商家利用虛假房源，主要是為了吸引客戶，用低價或者品質(zhì)優(yōu)良的房源吸引客戶上門，然后推銷經(jīng)紀人手上的已有房源。

好選擇品牌中介

對此，業(yè)內(nèi)人士建議，打算租房或購買二手房時，好選擇品牌中介，并選擇近期發(fā)布、描述詳盡的房子。實地查看前好多次打電話聯(lián)系，了解房子的地段、位置等信息并核對價格，以免跑冤枉路。

“如果是租房子，一定要通過正規(guī)中介公司，簽訂書面租房合同。”該業(yè)內(nèi)人士介紹，跟房東簽合同時要注意看對方是不是“二房東”，房產(chǎn)證和身份證是不是同一個人的。簽訂合同前，要與房東當(dāng)面清點家居用品及損壞情況，租期、租金、違約責(zé)任等約定詳細之后再簽字。如果合租，要先了解和核實室友身份，好是彼此熟悉，互留手機號碼、身份證復(fù)印件，此外還應(yīng)協(xié)商好水、電、氣、房租等費用的分攤情況。