繼承制度是指依法將死者 下來的財產，轉移給有繼承權的人所制定的法律制度，繼承的核心是財產權發生轉移。而死者 的財產只有合法的財產才可繼承，稱之為遺產。遺產是指公民在死亡時 的個人合法財產，央產房的使用權可以繼承嗎？央產房的使用權如何繼承？

央產房的使用權可以繼承嗎？

1、只有使用權的房子是能繼承的，如果原是用產權房換的現在這個房子，應該就可以補交一些錢后就可辦產權證了。建議先辦理產權證好。

2、如果沒有任何書面的協議，將出現有繼承權的都可繼承分割該遺產。繼承份額按法定繼承規定。

3、如沒有書面的協議來說明后面的錢是你們借你父親交的話，在法律上視為你父親自己拿錢交的。

4、房產證沒下來公證處不可能給你公證的。如房產證下來后，可由你公婆直接親筆書寫一個遺囑，內容是他們死后這個房子由誰繼承等問題。

5、辦理公證必須親自到公證處去，如老人確實年高，可請公證處的工作人員到你家辦理。

在房屋使用權繼承方面，是不分什么央產房和普通房的，反正我沒聽說過。對于公房承租的繼承問題，《婚姻法》司法解釋（二）第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。 建議申請法院確認使用權的歸屬，再進行繼承的認定。

央產房的使用權如何繼承？

首先要去位于藍島大廈西區的央產權房交易大廳辦理上市交易審批備案手續，之后再去過戶，在房子屬在區的建委過戶。

央產房：單位已售公有住房。

一、央產房上市交易：需要查驗交易房產是否已在位于藍島大廈西區的央產權房交易大廳辦理上市交易審批備案手續，如果已辦理，就可以上市交易。

1、單位出具的同意上市出售的證明。

2、央產房上市出售確認表。

3、物業費、供暖費交清證明原件。

二、央產房繼承過戶：

1、繼承公證書。

2、房屋權證原件。

3、申請人身份證明。

4、法定繼承和遺囑繼承不需要繳納稅費，但有一定的手續費。

三、央產房贈與或遺贈

1、比照上市出售進行。

2、需要繳納契稅。

以上就是“央產房的使用權可以繼承嗎？央產房的使用權如何繼承”的全部內容，如果是單位產權先在單位的稅所核稅，然后在房屋所在地正常的過戶交稅。從如今的繼承案件來看，房產在繼承案件中占有相當大的比例。然而由于我國房產類型多樣，也造成了繼承案件中房產處理的復雜性。