在進行租房的時候很多時候我們考慮到的都是關于租房的房租的問題，其實在進行租房的時候我們不僅應該關注的是房租，更應該考慮到的就是在租房的時候安全的問題才是更加重要的，今天小編就給您詳細的介紹一下關于個人租房注意事項。
第一、個人房租收入如何繳稅？
個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用八百元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。
房產稅：１２％；營業(yè)稅：５％；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。
個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個人所得稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
房產稅４％；營業(yè)稅：３％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及費附加跟個人出租非住房一樣。
第二、個人租房注意事項：
１、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋，房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。
２、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業(yè)費，采暖費，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔并確認現在繳費情況。在房屋押金的問題上需在合同內約定什么情況下返還，什么情況下不返。
３、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責，房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在合同內約定出來。
４、好不要相信那些貼在電線桿子上的小廣告，說不定就是一個騙局。建議選擇正規(guī)的中介，房源的可靠性也會高一些。
以上就是小編給您介紹的關于個人房租收入如何繳稅和個人租房注意事項，小編在這里提醒您在進行租房的時候更應該注意安全，租房一定要進行一定的實際的考察，是在租賃合同簽署的時候一定要詳細，這樣才能更好的保障自己的利益不受損害，希望上面的介紹對您有所幫助。
