改革開放以后，我國就開始推進城鎮住房制度改革，福利分房政策在市場經濟中越來越少。房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買或者交換。那么福利分房政策內容是什么？福利分房政策的優點和缺點？

福利分房政策內容是什么？

單位福利分房是中華人民共和國成立以后，計劃經濟時代的一種特有的房屋分配形式。以單位福利的形式，分配給個人的房．福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。

一、在計劃經濟時代，住房建設資金由政府（房管局）統一管理，而住房分配則采取實物分配的形式，由房管局和工作單位按照職工工齡、職位高低等標準來分配給職工。由于分配標準中較少考慮家庭結構和規模，因此并不能真正反映家庭住房實際需求。

二、單位間住房建設資金分布不均。計劃經濟時期，單位住房建設資金一般有兩種來源，政府撥款和單位自籌資金，其中政府撥款為主要資金來源。

三、單位內職工住房分配等級分明。計劃經濟時期，單位內職工住房分配標準較多的是采取記分制，也就是由單位分房委對所需住房的職工按標準進行評分，以分數多少來分配住房，而職工工齡和職位高低是打分的重要標準。

四、計劃經濟時期，公房幾乎是唯一的住房來源。公房分為房管局房和單位房兩種類型，大部分為單位房。單位房的建設和分配由工作單位管理，建設土地由政府統一安排。

福利分房政策的優點和缺點？

缺點：

一、部門利益很難打破，有悖于社會公平。一些強勢的部門會利用手中的職權，占有很多資源，比如土地、蓋房的資金、房屋產權等，手中掌握著巨大的社會財富，這些單位通過強勢地位取得了巨大的壟斷利潤，而一些清水衙門卻由于職權弱勢，分不到一杯羹，時間一長，會很容易引起矛盾的。

二、福利分房子很容易滋生腐敗。一些與權力核心比較近的人通過種種手段，拿到了好房子，而一些被排擠打壓的沒有混開的人，則分的差房子乃至分不上房子。人們為了分房子都拼命送禮拉關系，搞得單位作風烏煙瘴氣。

優點：

一、“等國家建房，靠組織分房，要單位給房”是福利分房的典型特征。在福利分房的時代，屬于全民制的城市土地實際上歸國家、政府支配，政府蓋房子，分給老百姓住，也就是人們常說的“公房”。

二、如果單身一人，想要分到一套獨立的房子則難，一般只能分到一套房子里的間過渡，到了結婚的時候才有機會分到一套獨立的房子。

那時候的福利分房根據不同的單位具體情況不同，有些單位完全不收費，有些單位則象征性地收一點租金，由于收取的租金極其有限，國家每年還要拿出大量的資金，用于補貼住房維修和管理方面的開支，但老百姓的支出少。

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