老年人租房一直是一個社會問題，從房東的角度考慮確實有諸多顧慮，從老人的角度思考租房困難是社會缺少關(guān)懷的一種體現(xiàn)。那么，老年人怎樣租房合適？國家有什么政策予以幫助嗎？

一、老年人難租房的原因

大多數(shù)找房屋中介想給老人租套房子時，中介通常會問：“多大年紀？身體好不好？”中介稱，老年人是目前難租到房的群體之一。房東們一般都不愿意將房租給老年人，尤其是身體不好的老年人，危重病人。與老年人簽訂了租房協(xié)議，一旦在房租上出現(xiàn)拖欠，或是在房屋使用上出現(xiàn)一些問題，房主想要收回出租的房子，就要面臨很多的實際困難，為關(guān)鍵的是不能頂著巨大的社會輿論壓力而把年老體弱的入住者強行攆走。但是也有房東注重穩(wěn)定的租金，并不在意年齡。不受歡迎的租房戶主要還是沒有穩(wěn)定工作的、群租房的。

二、房東把房租給老年人的意愿調(diào)查

隨機向十余位房東提出這個問題，其中，一半人表示能不租就不租，有一半表示如果租金合理的話，可以考慮出租。至于老人一旦有意外，則提前在合同里寫清楚。

李女士：我不愿意，老人病痛多，萬一在我的房子里有個三長兩短，那多不好。老人記性也不好，萬一在家里忘了關(guān)火，忘了拔電源，弄出事故了，麻煩就大了。相對上班的年輕小兩口，我還是愿意選擇年輕人。

彭女士：老人如果要在外租房，肯定是不得已，租給老人就當積德了，就算辦喪葬還不是人之常情，我理解，租金穩(wěn)定的話，我不會拒絕老年人。

王師傅：幾年前，租住我的房子的就是高齡老人，老人走了以后，又輪番了幾輪房客。并沒有什么影響，空著也是空著，我租房看人品正派，看租金合不合適，看用途，不看年齡。

龍先生：我們院里兩年前也曾有租房客辦白事，不過兩三天時間，家里一天人來人往，房東也知道，并不在意，鄰居們也沒覺得什么，辦完了人家還正常住著，不知道這兩年這怎么就成了事兒了？我覺得人心自擾，自己別把它當回事兒就沒什么邪了。

三、老年人租房案例

某社區(qū)一位重病患者離世，由于住在出租屋里，在家中設(shè)吊唁臺，所租住院里有些鄰居接受不了，還找到了社區(qū)。調(diào)解此事的社區(qū)干部稱，當時找他們的鄰居們說，逝者不是他們院的人，不能在這個院辦白事。他就給大家做工作，一再解釋逝者是從醫(yī)院離開的，家里只是簡單祭拜，“從人之常情來說，這事誰也不愿碰到，可他們沒房子，你讓他們到哪兒去呀？”幾經(jīng)勸說，這事才安頓下來。前去祭拜的一位居民稱，這家人心里也覺得很歉意，“自覺，一再叮囑親朋好友們不送花圈，不要打擾這里的左鄰右舍，前前后后，院里只放了3個花圈。”不過兩天，喪事就辦完了。

另一社區(qū)的趙先生剛把房子租出去，租客家中有一位88歲的老人，租客曾說這里離省人民醫(yī)院近，便于老人看病。租前趙先生并沒有覺得什么，鄰居提醒，老人上了歲數(shù)，一旦有意外，在他的家里辦喪事的話可不好，萬一對方習俗講究又很多……這一提醒，趙先生和租客溝通一下，說出自己的顧慮，租客表示理解他的擔心，告訴他，就算出事，肯定不會在這里設(shè)靈堂。于是在出租合同里，趙先生特意加了這樣一條：“乙方不得在家中長時間容留危重病人，不得在家中舉行喪葬活動”。趙先生還發(fā)現(xiàn)，出租合同里加這樣的話并不少見。

四、老年人租房政策

北京市住建委相關(guān)負責人表示，2016年將出臺正式的公租房老年家庭將專項配租相關(guān)辦法，明確老年家庭專項配租制度，符合條件的老年家庭可與子女同步選房，“這樣就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，這樣照顧老人也方便，同時也符合當前居家養(yǎng)老的大形勢。”

五、老年人租房適合的類型

樓層不要太高好一二層的，電梯房也是不要太高，如果年紀太大也不太會用電梯；要有暖氣，老人身體虛怕冷；要有公園方便老人遛彎，近菜市場；好老人多點的小區(qū)，便于平時跟同齡人下棋打牌等活動。