越來越多的人不再盲目的買房，而是開始了考慮到底是買房住還是租房住？

對于那些身價百萬千萬的人來說，買房還是租房簡直不能算作一個問題，可是對于我們大多數的中產階級來說，是為了買房提前背負上沉重的房貸還是租房住，卻是一個很值得深思的問題，尤其是男孩子們，一邊是丈母娘“沒房不能結婚”的話語不絕耳旁，另一邊是樓市低迷房價要跌的傳聞聲聲不斷，到底是該買房還是租房，就讓小編用數據說話，通過邏輯推理來幫大家找到適合自己的方式安居樂業吧！

如果想要買房，在設定了房產的價值之外，為了便于計算，我們假定打算解決住房問題的你手上有30萬元左右的現金，而且每個月手頭有可以自由支配的閑錢4000元，即拋開正常生活開銷外的收入余額。如果直接向開發商買房的話，購房者需首付27萬元，并辦理公積金貸款63萬元(供職單位繳納)，分20年還清。依據現有的利率4.5%計算，按照等額本息計算，每月月供為3985.69元，20年利息總額為326565.86元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業維修基金(以多層住宅為例)，稅費共要支出3.6萬元。

將上述費用合計起來，買這套房子的成本包括現金30.6萬元(含首付27萬元、稅費3.6萬元)加上每月投入3985.69元，20年后便是956565.86元(包括貸款63萬元、利息326565.86萬元)等于1262565.86元。換言之，20年后，你是以花了約126萬元的價格擁有了一套住宅。當然，這中間還忽略了不少經濟變化的可能性，尤其在忽略了房價的漲跌情況，20年后花126萬元買套房究竟是貴了還是了我們不得而知。重要的是，如果你當前確實有能力負擔這個月供的費用。建議您買房，畢竟房產證上寫著自己名字會讓自己和家人更具有安全感。

如果是租房住，租房人經濟情況與上文所述相同，為便于計算，將租房人手上的30萬元用作儲蓄，并將每月4000元閑錢拆開，假設月租金為2000元，剩下的2000元仍然用作儲蓄。其中，30萬元用于20次1年期的定期存款，按復利算，新存款利率為3.3%，20年后的本金利息之和為574285.2806萬元，也就是57.4萬元，減去本金，利息收入約為57.4萬元-30萬元=27.4萬元。此外，每月2000元仍按銀行存款，每年存一次即24000元，20年共存本金48萬元。20年下來，仍按3.3%的年利率的復利計算，實際上存款本金利息之和為686876.84萬元，減去本金，利息收入約為68.7萬元-48萬元=20.7萬元。

歸結起來，租房者按照房租不變的情況計算，20年下來花費的租房總資金為48萬元，而增加的利潤為27.4萬元加20.7萬元等于48.1萬元。幾乎和房租總額一樣。換言之，租房者在20年后的資產為78.1萬元。

當然，78.1萬元在20年后還能不能買到一套當今126萬元同面積的房產誰也不知道。更何況計算過程中我們忽略了重要的房租上漲問題。要知道，近幾年來，隨著城市的擴張，越來越多的人口開始向天津這樣的大城市集中，房租也在隨之不斷增加。所以如果你不是一個僅限于衣食住行而是追求情趣的人的話，建議租房，這樣會有更多的充足的資金用于自己的興趣。

其實租房住與買房住并沒有那么大的沖突，完全是個人生活方式的問題，再言之，誰也無法估計在未來的日子里房地產業到底是再攀高峰還是持續低迷。把握現在才是重要的，如果你向往安定且安全感低，那么就買房吧，如果你生性活潑，不喜歡在一個地方安居，那就選擇租房。