租房子需要交納一定的稅費是現在很多人都已經有的生活常識,但是不同的出租類型所繳納的稅費是不一樣的。個人出租房屋與企業單位出租房屋交納的稅費是不一樣的,下面就有小編給你詳細的介紹一下:

第一、個人出租費住宅(商鋪、寫字樓):房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表);城市維護建設稅及費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

第二、個人出租住宅:房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅以及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與費附加率3%計算繳納;個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元,4000元以上,減除20%費用,其余額為應納稅所得額;免征城鎮土地使用稅、印花稅。

第三、企業出租用于經營的房屋:房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;企業所得稅:年終匯算清繳;.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

第四、企業出租住宅:.房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和費企業所得稅、印花稅和企業出租與經營一樣。

第五、房屋交稅流程:取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務機關辦理臨時稅務登記,應當自取得營業執照之日起30日內,到主管稅務機關辦理稅務登記。

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