生活的富裕很多人都住進(jìn)了樓房，隨著人口的增加，更好的利用土地面積，所以在很多地方都開(kāi)展了平改樓，很多外來(lái)打工需要地方租賃的，很多都會(huì)選擇這樣的進(jìn)行租賃，價(jià)格會(huì)相對(duì)的比較劃算，那么平改樓能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、平改樓能出租嗎

長(zhǎng)期以來(lái)，受種種因素影響，平改樓是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個(gè)村莊進(jìn)行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，農(nóng)村居住點(diǎn)建筑密度低、建筑樓層低、宅基占地多、零星村莊多、空殼村莊多，既浪費(fèi)土地，又影響農(nóng)村環(huán)境。

平改房以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，有利于拉動(dòng)內(nèi)需，增強(qiáng)發(fā)展后勁，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展。

平改樓能出租具體的方案需要進(jìn)行當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行咨詢(xún)，每個(gè)地方的相對(duì)針對(duì)地方的政策市不一樣的，所以還需要詳細(xì)的進(jìn)行咨詢(xún)。

第二、平改樓出租合同有法律效力嗎

１、平改樓的實(shí)施，在改善農(nóng)村生態(tài)條件的同時(shí)，必將極大地改善農(nóng)民的居住條件，形成農(nóng)村社區(qū)概念，農(nóng)民的生產(chǎn)以及農(nóng)村的社會(huì)形態(tài)也將發(fā)生重大變化。同時(shí)還將保證土地調(diào)整的指標(biāo)統(tǒng)籌使用到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展中來(lái)，為建設(shè)新農(nóng)村提供強(qiáng)有力的資源儲(chǔ)備。

2、如果房管局同意進(jìn)行出租，平改樓出租合同有法律效力，反之，如果當(dāng)?shù)厥薪钩鲎獾模筒皇艿椒傻谋Ｗo(hù)。平改樓如果手續(xù)齊全，受法律保護(hù)是可以租賃的，但是好還是不要租賃，萬(wàn)一遇上糾紛，這是個(gè)麻煩的事，現(xiàn)在看是要少點(diǎn)錢(qián)，這并不劃算。

3、平改樓不僅僅是簡(jiǎn)單的平房改樓房，而且還是一次龐大的系統(tǒng)工程，是對(duì)現(xiàn)有農(nóng)村的一次革命性嘗試。需要充分做好平改樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、具體實(shí)施；營(yíng)造各具特色的地域資源，建設(shè)現(xiàn)代化的村莊，還原田園式的生活，打造地區(qū)性模式。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于平改樓能出租嗎？出租合同有法律效力嗎的相關(guān)知識(shí)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的房產(chǎn)實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)所以小編在這里提醒您無(wú)論是租賃還是進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，在面對(duì)平改房的時(shí)候還是需要謹(jǐn)慎。