隨著人們維權意識的加強越來越多的人要求簽訂房屋租賃協議樣本,這樣既很好的維護了雙方的利益又加強了彼此的感情,但是生活中糾紛總是避免不了的,那么在簽寫房屋租賃協議樣本的時候應該注意什么呢?
第一、租賃雙方必須寫清楚位置,還有月租,租金情況表述清楚,還有水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它。
第二、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。還有違約金的情況。
第三、房屋租賃應該注意事項:房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租;住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人,所以修繕住房是出租人的責任還有住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。
第四、出租人是否有權出租住房,要看其產權證,驗看出租人的身份證是否與產權證一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件與復印件相比更容易辨別。
第五、好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,家具的完好程度等。
第六、租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
第七、合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等;要明確租賃房屋所在的位臵、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
以上就是關于房屋租賃協議樣本和房屋租賃應該注意的事項希望通過上面的一些介紹對您更好的租房有所幫助,是要對房屋維修及費用問題做出約定,這樣才能避免更多的房屋租賃糾紛。
