隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展,國家鼓勵創(chuàng)業(yè)的相關制度也在逐步的完善。不少的人選擇下海創(chuàng)業(yè),做起了個體經(jīng)營。對于某些商家來說返租給商場之后仍然需要繳納租金稅,這種要求是否合理?商鋪經(jīng)營所需要繳納的租金國家是如何管理規(guī)定的?商鋪租金要交稅嗎?

我們查閱了相關法律法規(guī):根據(jù)《自治區(qū)地方稅務局關于個人轉讓和租賃房產(chǎn)有關稅收政策問題的公告》(2013年第9號)的規(guī)定:“二、關于個人租賃房產(chǎn)的稅收政策問題 (一)對個人租賃應稅房產(chǎn),能夠提供有關憑證資料,可以準確核算收入、成本和費用的,應依法計算征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個人所得稅等稅費。符合規(guī)定條件、資料齊全的,可按稅法規(guī)定享受相關單項稅種優(yōu)惠。 (二)對個人租賃應稅房產(chǎn),不能夠提供有關憑證資料,無法準確核算收入、成本和費用的,應按照《稅收征管法》第三十五條規(guī)定實行核定征收: 3.個人租賃商鋪和其他房產(chǎn),每月取得租金收入在10000元以下的,核定征收率為5.6%。其中:房產(chǎn)稅4%,個人所得稅1.5%,印花稅0.1%。 4.個人租賃商鋪和其他房產(chǎn),每月取得租金收入在10000元(含10000元)以上的,核定征收率為11.7%。其中:營業(yè)稅5%,城市維護建設稅0.35%,費附加0.15%,地方附加0.1%,印花稅0.1%,房產(chǎn)稅4%,個人所得稅2%。”所以這樣看來商鋪租金是要交稅的。

另外,商鋪租金要交稅這一稅收制度不僅在公告中規(guī)定,在法律中也有具體措施。根據(jù)《中華人民共和國管理辦法》(中華人民共和國國務院令第587號)的規(guī)定:“第十六條 需要臨時使用的單位和個人,可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經(jīng)營活動的書面證明、經(jīng)辦人身份證明,直接向經(jīng)營地稅務機關申請代開。依照稅收法律、法規(guī)規(guī)定應當繳納稅款的,稅務機關應當先征收稅款,再開具。稅務機關根據(jù)管理的需要,可以按照國務院稅務主管部門的規(guī)定委托其他單位代開。 第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人,對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項,收款方應當向付款方開具;特殊情況下,由付款方向收款方開具。第二十條:單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項,應當向收款方取得。取得時,不得要求變更品名和金額。第二十一條:不符合規(guī)定的,不得作為財務報銷憑證,任何單位和個人有權拒收。第三十五條:違反本辦法的規(guī)定,有下列情形之一的,由稅務機關責令改正,可以處1萬元以下的罰款;有違法所得的予以沒收。  應當開具而未開具,或者未按照規(guī)定的時限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性開具,或者未加蓋專用章的都應當繳稅。

所以,商鋪租金要交稅這個答案是肯定的。這是我國現(xiàn)有政策下的現(xiàn)行制度。商鋪在進行合法的經(jīng)營的同時也要注意規(guī)范自己的交稅意識,經(jīng)營成符合經(jīng)濟發(fā)展形式的商鋪,也為商鋪之后的發(fā)展奠定良好基礎。在現(xiàn)有經(jīng)濟制度下只有依法經(jīng)營才會給自己帶來大的利益,也為以后商戶形象打下良好基礎。所以無疑商鋪租金交稅是應當具備的法律常識。