澳洲移民須知的租房法律知識2
在以下情況下，業主或其他代理是有權入屋檢查的：
在租客要搬走的前十四天﹐業主有權帶未來的租客看樓。
業主要履行租約內的維修和責任，需要入屋進行。
業主要給樓宇估價，D 業主要賣樓，需要給買家看樓。E 業主有權每六個月檢查一次物業，F 業主有充足的理由懷疑租客不履行租約的條款﹐ 在入屋之前﹐業主一定要在二十四小時之前給租客書面通知﹐列出理由和準備入屋時間。這書面通知可郵寄或面交﹐但郵寄一定要準備兩天的郵寄時間。重要的一點是﹐租客有安排享用樓宇的權力﹐業主要是無理或不合理的損害租客的權利﹐租客可向租務法庭申請強制令禁止業主入屋﹐并要求賠償損失。業主入屋不需要租客在場﹐當然業主有義務負責一切因業主入屋而導致的財務損失。業主原有樓宇的鎖匙﹐若租客更換門鎖﹐他應通知業主并配給業主一套﹐不可在不通知業主之前自行更換。
有關按金的規定按金如果周租金是低于三百五十，按金則不可多于一個月的租金。另外要是已有按金的話，業主就不能再要求擔保人。租客在交按金給業主或其他的經紀人時，雙方都要簽署一份按金投管表格(Bond Lodgement Form)，這份表格注明業主和租戶、物業和租約的資料。業主收到按金在租約開始后的五天便需把按金和表格一同寄往"按金局"。當局會在十四天內書面通知租戶按金已在他的保管之內，除非租約中斷或者期滿不續約，按金一直會存放在按金局內，到租約終止。
