很多人對于公租房的理解并不是很準確,認為既然自己符合公租房的標準,可以在公租房內居住,那么在居住期間可以將房子抵押然后進行貸款,在自己居住一段時間后可以用自己的公積金購買過來,其實這種認識是不正確的。下面由小編給您詳細的介紹一下關于享受公租房政策的可以貸款和公租房能用公積金購買嗎?
、享受公租房政策的可以貸款嗎?
1、我們應該理清這一項政策。公租房是國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人,而是由政府或公共機構,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
2、貸款,顧名思義,必須是可以做抵押登記的。抵押設定之后,如果債務人到期不履行承諾,抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。
3、從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。
4、了解完這兩個概念以后,我們就明白了公租房是租賃房屋,權不是自己的,所以是不可以貸款的。
第二、公租房能用公積金購買嗎
提取公積金需要滿足以下條件:購買、建造、翻建、大修自住住房的;公積金提取流程圖離休、退休的;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;出境定居;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規定比例的;
與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市的;非本市戶籍職工與單位終止勞動關系,不在本市就業且離開本市的;職工享受城鎮低生活保障的;職工部分喪失勞動能力,并造成生活嚴重困難的;
職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥,造成家庭生活嚴重困難的。公租房作為出租房可以申請提取住房公積金支付房租,公租房不歸個人,它是由政府或公共機構,所以是不能用公積金購買的。
以上就是小編為大家梳理的關于享受公租房政策的可以貸款嗎?公租房能用公積金購買嗎的相關的介紹,公租房是國家為低收入群體提供的保障性住房,但它并不意味著在居住期間就可以將其抵押貸款,也不能將其用為己有。它是政府或公共機構,并不是歸為個人的,所以我們應正確使用公租房。
