巧立名目扣押金

何小姐看中了一套租金的房屋，并且和房主談妥條件簽了合同，合同細(xì)化到房主姓名及住所、租金及交付方式、房屋修繕責(zé)任、物業(yè)交費(fèi)、違約責(zé)任等等。在合同的后，寫著“房屋有損壞之處，將扣除押金”，玉馨沒有放在心上。住了半年，何小姐又找到一套租金更的房屋想搬過去。她便找到房東要求退押金，但房東認(rèn)為房屋有損壞之處，要扣除押金。何小姐頓時(shí)傻了眼。

支招：在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)與房東協(xié)商好，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。遇到“房屋及其設(shè)施有損壞之處，將扣除押金”之類的合同條款，應(yīng)該與房東書面約定損壞對象、程度等方面的細(xì)節(jié)，防止出現(xiàn)“墻面自行掉塊漆也是房屋有損壞”的情況。重要的是愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要授人以柄。

交了押金卻領(lǐng)來假鑰匙

張先生從某網(wǎng)站上看到一條租房信息，月租金只需600元。張先生覺得房子各方面都符合自己的要求，于是約見房東，對方告訴張先生，由于工作繁忙，不能陪張先生去看房。不過，他可以把房子鑰匙交給張先生，由張先生自行前去看房。“考慮到雙方互不相識(shí)，他又提出交500元押金給他。看房不滿意，押金可以退還。”待張先生到所謂的出租房后才發(fā)現(xiàn)，用押金換回的房鑰匙根本不能打開房門，真正的房東還把他當(dāng)成了小偷。

見招拆招：看房時(shí)一定要讓房東親自陪同。如果房東確實(shí)沒時(shí)間，可以重新約定看房日期。在沒看房之前，不要輕易交納任何費(fèi)用。

房沒看上也要交費(fèi)

王某前不久因?yàn)楣ぷ餍枰夥浚c招租啟示上面的電話聯(lián)系，見面交了100元的看房費(fèi)。看房時(shí)發(fā)現(xiàn)那套房子和紙上描述的完全不一樣，不僅裝修破舊，而且家電基本都不能用。帶他看房的人也表示不會(huì)退回看房費(fèi)，王某只好自認(rèn)倒霉。

見招拆招：租房者可以選擇品牌好、在市場上有良好信譽(yù)和口碑的中介公司進(jìn)行租賃交易事宜。是大型房產(chǎn)中介，例如搜房網(wǎng)的租房經(jīng)紀(jì)人他們會(huì)免費(fèi)為租客服務(wù)，同時(shí)能保證租客的交易安全。或者在一些口碑較好的網(wǎng)站尋求合適的轉(zhuǎn)租或者房東房源，達(dá)到節(jié)省開支的目的。

“二房東”設(shè)下轉(zhuǎn)租騙局

姚同學(xué)相中的出租房離單位，地段、價(jià)格都十分滿意。房主很熱情，聲稱保證房子沒有問題。姚瑤因?yàn)橹比胱。头恐骱唵魏灹藚f(xié)議，付了3個(gè)月的房租和押金共2300元就搬了進(jìn)去。誰知過了兩天，一名自稱房主的男子突然登門清客，并出示了房產(chǎn)證和他與前面一位租房者簽訂的一份租賃合同。姚瑤頓時(shí)明白過來，無奈現(xiàn)在“二房東”已經(jīng)消失無蹤，她只好妥協(xié)遷出。

見招拆招：在租房前一定要搞清房東的身份，簽訂合同前，好讓房東出示身份證原件和房產(chǎn)證，并想辦法弄清房產(chǎn)證真?zhèn)我约胺繓|與房屋租賃登記人是否一致。對于“二房東”轉(zhuǎn)租的房子，租房人要了解“二房東”有沒有原房東的轉(zhuǎn)租授權(quán)。