租房現在的渠道有很多,但是很多人都還是在采用一個傳統的渠道就是通過中介進行租房,在進行租房的時候就會遇到一個問題就是租房給中介多少錢啊?會不會很貴,會不會被宰,這是很多人在找中介的時候比較關心的問題,是在租房時如何辨別黑中介和正規中介呢?下面由小編給您詳細的介紹一下:
第一、租房給中介多少錢啊
首先在進行租房的時候租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后,后得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金，租房中介費收取多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。
上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租,房東可能不愿意出那一半,這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租,由租客全付。
第二、租房時如何辨別黑中介和正規中介
1、正規的中介都是相同的,不正規的中介總是千奇百怪,所以我們正確的認識到正規的中介就可以,正規的中介租房能夠保障人身、財產安全,通過正規的中介公司辦理時,租賃雙方要求簽署詳細的租賃合同,對可能出現的問題提前預防,規避客戶在租房過程中的風險。
2、只要中介,有營業執照和稅務登記證就是正規中介,反之就是黑中介,簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細檢查房東的身份證、房產證(防止假房東)。你們所要看的那些房子你是根本看不到的,要么說房東出租掉了；
3、要么就說房東不在,反正各種理由不讓你去看(因為壓根沒這種房子),同時為了安慰你,他們會說會給你推薦其它房源,接下來給你推薦的這些房源要么貴的要死,要么就是根本不是人住的。
以上就是關于租房給中介費用的一些介紹,在進行租房的時候應該充分的了解到租的當地的普遍費用是多少,同時在進行在租房時黑中介和正規中介只要堅持看到真實的房源在看房的時候一定要有人陪同,希望上面的介紹對您有所幫助。
