租房已經成為了一種趨勢,但是關于租房的一些規則還有注意事項卻很少有人比較關注,是一些約定熟成的做法我們不知道,但是又往往碰到之后不知道怎么做,比如租房定金的問題,租房交多少定金比較合適?如果租房交了定金能退嗎?這是很多租客在進行租房的時候比較擔心的問題,今天小編就給您詳細的介紹一下:
第一、租房交多少定金比較合適?
1、合同法規定,定金不得高于成交價的20%。但是具體情況具體分析,我們應該根據具體的情況進行分析,所以這個定金是需要雙方進行協商的。
2、各地的行規也不盡相同。比如2000-3000每月的房子,交個300,500的定金就夠了,可是每月房租過萬的房子,交個三五百就不行了,顯示不出租房的誠意。
3、建議根據不同的房子,交定金的數額在10%--50%之間。喜歡的房,搶手的房就多交點定金,甚至直接簽合同,一般的房子可以少交點。
4、簡要介紹一下定金罰則:定金罰則即約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應該雙倍返還定金。
第二、租房交了定金能退嗎?
交租房定金是雙方協商的結果而不是法律的專門規定。由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益,所以已交租房定金已成為普遍現象。
而對于租房者來說,這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態,要保護自己的利益,一定要在租房合同中對定金相關細節規定清楚,如果不明白要及時咨詢律師,否則在后期可能拿不回來押金,造成不必要的損失。
以上就是小編關于租房交多少定金比較合適和租房交了定金能退嗎的相關介紹,小編在這里提醒您在交納定金的時候一定要寫清楚,定金和押金是不一樣的所以在寫的時候一定要寫清楚,防止發生糾紛,希望上面介紹的內容對您以后更好的租房有所幫助。
