租房并不是我們想象的有錢就可以進行有效的租賃的事情，在進行租賃的時候也是受到一定的限制的，首先并不是每個房子想出租就可以出租，也并不是那個租戶想進行租賃就可以進行租賃的都是要在國家的規定的范圍內進行的，那么辦理租房登記需要什么手續？出租房為什么要登記身份證呢？下面由小編給您介紹一下：

第一、辦理租房登記需要什么手續

《城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。辦理房屋登記交驗的材料：

１、出租人：簽定的租賃合同；出租房屋的房地產權證或房屋權證和土地使用證；出租人的身份證明；共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；

代理人受委托出租房屋，須有房屋人委托的書面證件；房屋產權人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。

２、向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發給的《房屋租賃治安許可證》；向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區規土局審核同意的《涉外租賃申請表》；出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。

３、承租人應交驗的材料：境內個人須提交居民身份證或戶籍證明；本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證；外地來滬民工、臨時工，須有本市雇用單位證明或當地鄉以上人民政府或工商管理部門證明和居民身份證；

單位需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明；境外人土須提交護照或回鄉證明。

第二、出租房為什么要登記身份證

城市房屋出租管理辦法規定，不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人。

出租房屋登記身份證是保證安全的重要渠道。一個是如果租房人是非法分子，通過登記身份證就會留下證據，既保證了出租人的安全，也為警方破案提供線索。另一個是如果租賃雙方發生矛盾，身份證可以確認租房人的身份。

以上就是關于辦理租房登記需要什么手續和出租房為什么要登記身份證的相關的介紹，只有通過有效的證件還有更加安全的租賃才能剛好的保障彼此雙方的利益，希望上面的介紹對您更好的了解雙方的利益有所幫助。