很多人會選擇把自己的空閑的房屋進(jìn)行收拾然后掛到網(wǎng)上進(jìn)行一系列的租賃，因?yàn)楫吘狗孔右恢笨罩蜁@舊，如果有效的進(jìn)行租賃不僅可以從中獲得一定的租賃費(fèi)用還可以有人幫您整理著房間，這是一個(gè)雙贏的局面，但是并不是像小編所說的那么的簡單，出租也需要辦理一定的手續(xù)的，那么出租房屋需要什么手續(xù)？出租房屋需要交稅嗎？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、出租房屋需要什么手續(xù)

１、在我國，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同。

２、出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起７日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

３、辦理出租登記手續(xù)需要填報(bào)下列內(nèi)容：　出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；

出租房屋的基本情況、租金和租期；房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明；　本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

４、房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起５日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

第二、出租房屋需要交稅嗎

對經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，無論租賃的貨物的權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅，不征收稅。

其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃的貨物的權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，征收稅，不征收營業(yè)稅；租賃的貨物的權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方，征收營業(yè)稅，不征收稅。另外，對于經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)取得的租賃收入，適用“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”稅目，依５％稅率計(jì)算繳納營業(yè)稅。

以上就是關(guān)于出租房屋需要什么手續(xù)和出租房屋需要交稅嗎相關(guān)的介紹，出租房屋并沒有我們想象的那么的簡單，但是小編雖然書寫的流程比較復(fù)雜，但是如果您按照上面的進(jìn)程的話辦理也是的簡單，畢竟這樣更能保障以后您的利益，希望上面的介紹對您有所幫助。