我們常說(shuō)的就是買(mǎi)的沒(méi)有賣(mài)的精，但是如果兩個(gè)賣(mài)家相遇應(yīng)該是一個(gè)什么場(chǎng)景呢？怎么兩個(gè)賣(mài)家進(jìn)行相遇就是在店面進(jìn)行租賃的時(shí)候，其實(shí)不是誰(shuí)更精明一些是在雙方交易的時(shí)候誰(shuí)考慮的更加全面這才是比較重要的事情，那么店面租賃合同要注意什么和商鋪?zhàn)赓U合同的合同格式應(yīng)該注意什么？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、店面租賃合同要注意什么

１、簽訂合同前，你們租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T(mén)前三包呀什么別的類(lèi)似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。

２、合同條款有條件找律師的好讓他們出，沒(méi)有條件的可以到網(wǎng)上下載由房屋管理部門(mén)，國(guó)土資源部門(mén)或工商部門(mén)的范本，自行簽定（如果需要到那些部門(mén)進(jìn)行租賃登記，你就要先問(wèn)問(wèn)是不是需要購(gòu)買(mǎi)那些部門(mén)出具的范本。

３、在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。

第二、商鋪?zhàn)赓U合同的合同格式：

首先都是承租方還有租賃方進(jìn)行簽字確定，雙方的位置；

其次關(guān)于內(nèi)容應(yīng)該更加的詳盡，注重房屋的一些細(xì)節(jié)房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量還有一些要求期限之類(lèi)的情況，是房屋的押金問(wèn)題，應(yīng)該寫(xiě)清楚一些細(xì)節(jié)性的問(wèn)題；

后違約金的相關(guān)問(wèn)題也是重點(diǎn)，還有雙方簽字，一定要是房東本人，如果是代理應(yīng)該帶有一定的委托書(shū)這樣才可以進(jìn)行。

以上就是關(guān)于店面租賃合同要注意什么和商鋪?zhàn)赓U合同的合同格式的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定要把雙方的一些義務(wù)還有權(quán)利區(qū)分清楚，違約責(zé)任還有免責(zé)的先關(guān)的規(guī)定一定要介紹清楚，這樣在后期的時(shí)候才更加有保障，記得一定要去公證，這樣在發(fā)生糾紛的時(shí)候才會(huì)有保障，合同應(yīng)該一式兩份，保存好各自的合同，如果合同丟失應(yīng)該盡快的補(bǔ)辦，這樣才能更好的維護(hù)自己的利益，希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)有所幫助。