現在市面上有很多人從房東手里租下來房子，然后再分別租給租客，從中掙取一點利潤。我們在租房子的時候也要注意，查看房東的房產證和身份證，來確保自己的利益不受到損失。那么，承包出租房該怎么辦理，承包出租房要交哪些稅呢？下面小編給大家詳細的講解一下這方面的知識。

承包出租房該怎么辦理

１、轉租事項?？?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同?！吨腥A人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護?！吨腥A人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議?；橐觥⑹震B、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。">合同中是否約定可以轉讓的，如果約定可以轉讓的，則可以轉讓，如果約定不能轉讓的，承租人在租住期間，未經房東同意而私自轉讓的，房東一經發現，有權收回房屋。到時候承租人的利益會遭到些損失。那么，承租人在轉讓的時候，如果合同中沒有約定的，一定要經房東同意才能轉租。

２、房產證和身份證。承租出租房的時候，需要看房東的房產證和身份證是的信息是否一致。

３、手續是否完整。在辦理承包出租房時手續不定要完整，否則將是不合法的。

承包出租房要交哪些稅

１、房產稅。按租金依12％稅率計算繳納房產稅。個人按市場價格出租的居民住房，減按４％稅率征收房產稅。

２、營業稅。單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。

３、城市維護建設稅以及費附加。征收標準以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用７％、５％、１％三檔稅率）與費附加率３％計算繳納。

４、個人所得稅。《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅［2000］125號）規定，對個人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。

５、印花稅。免征城鎮土地使用稅以及印花稅個人出租住房的情況，免收土地使用稅以及印花稅。

后總結：本文通過對承包出租房該怎么辦理，承包出租房要交哪些稅。相關知識的講解，讓我們了解到，在承包出租房的時候要看房東房產證和身份證信息是否一致。還有手續是否完整。而在承包出租房的時候需要繳納：房產稅、營業稅、城市維護建設稅以及費附加、個人所得稅等稅款。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。