租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價的比例。租售比的比值直接會影響到租房合算還是買房比較合算。下在面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：什么是租售比，租售比應(yīng)該是多少才合理。這方面的相關(guān)知識。

什么是租售比

１、租售比的具體含義。租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每個月的月租與房屋總價的比值。房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一，國際標(biāo)準(zhǔn)通常為1：100到1：200。比值越高，說明房價中的需求越大。

２、舉例：房屋的租售比和租賃公司設(shè)備的租售比。所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值。在正常的房地產(chǎn)市場中，租金與售價之間存在一個較為固定的比例關(guān)系，其租售比大致為1：100。

租售比應(yīng)該是多少才合理

１、國際上通行的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，合理的房價租售比應(yīng)在1：250以內(nèi)。這個比值意味著，如果把房子按現(xiàn)在的租金出租，100個月至250個月（大致相當(dāng)10年至20年）內(nèi)能收回房款，買房就是合算的。而比值越高，說明房價中的需求越大。如果回收期長于這個時間，租房就更加劃得來。人們往往借此指標(biāo)來衡量房地產(chǎn)的價值。

２、根據(jù)我愛我家、鏈家地產(chǎn)等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計，北京、深圳、上海、杭州等城 城區(qū)的“租售比”已經(jīng)高達(dá)1：270至1：400。由于租房體現(xiàn)的是一種真實(shí)的居住需求，因此當(dāng)一個城市的房產(chǎn)價格迅速上升而房屋租賃市場的價格卻沒有隨之出現(xiàn)明顯增長時，就表明該地區(qū)的房產(chǎn)市場存在著價格虛高或投機(jī)行為。

后總結(jié)：本文通過對什么是租售比，租售比應(yīng)該是多少才合理。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每個月的月租與房屋總價的比值。租售比應(yīng)該是多少才合理呢？一般在1：250以內(nèi)才算是合理的。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>