在租房子的時候，我們都會簽訂租房合同，來保障我們的利益。如果把合同寫好了，內容寫全面了，可以避免在后期租房子的時產生的一些糾紛。下面小編給大家詳細的講解下有關：怎么寫住房租賃合同，住房租賃營業稅的起征點是多少呢？這方面的相關知識。
怎么寫住房租賃合同
１、在寫租賃合同的時候，開頭要在文中寫清住房租賃合同，字體與正文中的字體要有明顯的差異，很容易讓人看到這是住房租賃的合同。
２、在文中開頭的部門寫清甲乙雙方的具體姓名、聯系方式、身份證號碼等等個人信息。
３、文中正文部分，要列好合同中的條例，第一條、第二條以此類推。合同中的條例越多、越詳細越好。主要的在合同中應該約定好轉租事項、交房租的具體時間、違約責任、押金的性質，如果退房則應該在租客退出房屋后，在保證房屋沒有損壞的情況下，房東應該把押金全部退還給租客。等等還有其它一些方面的約定。
４、在合同的后，要雙方簽字，蓋章才有效。
住房租賃營業稅的起征點是多少
１、根據財政部、國家稅務總局財稅［2008］24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在３％稅率的基礎上減半征收營業稅。
２、每個地方的房屋租賃稅起征點是不一樣的，所以在進行租賃的時候根據當地的房屋租賃的起稅點進行租賃。大部分的地區的租賃營業稅起征點由目前的1000元提高至5000元，私房租賃個人所得稅的征收將分月租金5000元以下和5000元以上適用不同的綜合稅率。
３、營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點。自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。
后總結：本文通過對怎么寫住房租賃合同，住房租賃營業稅的起征點是多少呢？相關知識的講解，讓我們了解到，在寫住房租賃合同的時候，寫的越詳細越好，要約定好違約責任、押金的性質等等。而住房租賃營業稅的起征點是多少呢？大部分的地區的租賃營業稅起征點由1000、5000、及500０以上。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
