很多人在剛進入社會的時候都是一窮二白的，沒有什么經(jīng)驗也沒有任何的資金的來源，所以很多人在初選擇住房的時候都會選擇群租房，聽到群租房這個詞很多人都聽過但是并不知道什么是群租房？群租房與合租房有什么區(qū)別？很多人經(jīng)常把這兩個詞弄混淆，今天小編就給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、什么是群租房：

“群租房”現(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因為“群租”將一間住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會公共資源，而且不安全。

現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定，擅自“居改非”屬違法行為。

第二、群租房與合租房有什么區(qū)別：

關(guān)于合租和群租在北京、廣州、深圳……同樣的場景每天都在城市的各個角落里上演，對于很多剛就業(yè)或者收入不高的租客來說，選擇合租幾乎是降低租金支出的唯一選擇，這也是近播出歡樂頌讓很多人對合租有了一定的了解。

１、人數(shù)上面的不同：群租一般指的是五個以上的人或者家庭在一個面積房內(nèi)生活，而合租則指的是兩個以及五個以下共同在一個面積房內(nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動范圍的大小。

２、概念是上不同的。群租是不合法的，合租即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。

３、合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢是市場化、規(guī)范化的經(jīng)營，如各種求職、白領(lǐng)等。其中具有代表性的是泉山學(xué)子和職達求職旅社。

４、合租積有一定的要求：出租房“居室人均使用低面積（４平方米）和居室高居住人數(shù)（８人）”，合理控制同一套（間）居住房屋內(nèi)的承租人數(shù)，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨害。

以上就是關(guān)于什么是群租房？群租房與合租房有什么區(qū)別的相關(guān)的介紹，在進行租賃的時候一定要選擇比較有安全感的房子，是在選擇租賃的時候一定要正確的區(qū)別起來是群租還是合租這樣才能更加保障自己的利益不受到損害，畢竟生命安全才是第一位。