在看房子的時候房東都會要求我們交一定金額的定金，先把房子給定下來。恐怕在返回來看房子的時候房東會把房子租出去。從而失去房源，還得重新搜索房源。那么，租房交多少定金比較合適，租房定金是否具有法律效力。下面小編給大家詳細的講解一下這方面的相關知識。
租房交多少定金比較合適
１、合同法規定，定金不得高于成交價的20%。但是各地的規定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據租房價格的升高，定金也應該有所提升。
２、可以雙方協商來解決。租房交多少定金沒有具體的規定，可以通過雙方互相協商來決定并認同就可以，不過要記得寫定金協議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。
租房定金是否具有法律效力
１、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
２、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。
３、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。
后總結：本文通過對租房交多少定金比較合適，租房定金是否具有法律效力。相關知識的講解，讓我們了解到，在租房子的時候一般定金不得高于成交價的２０％。而在租房時交定金是具有法律效力。除非租房合同是無效的，（如：非法建筑的）定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
