現(xiàn)在不管做生意的，還是其它方面的，大多由于經(jīng)營不善和其它方面的一些原因而不得不轉(zhuǎn)租的。在轉(zhuǎn)租的時候我們要注意很多方面，否則一不小心，自己租來的轉(zhuǎn)租房就會被原房東收回和受到其它方面的一些經(jīng)濟(jì)損失。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：轉(zhuǎn)租房屋合同怎么簽，門面轉(zhuǎn)租的合同上需要注意哪些呢？這方面的相關(guān)知識。

轉(zhuǎn)租房屋合同怎么簽

１、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個人將成為二房東，也就是轉(zhuǎn)租方，而你是實(shí)際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。

２、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。

３、在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。在居住期間，雙方應(yīng)該友好相處。

門面轉(zhuǎn)租的合同上需要注意哪些

１、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

２、調(diào)查門面的檔案。承租之前，應(yīng)該查看房屋的用途是否將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。查看房屋權(quán)利人以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同。查看房屋是否存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，會影響新承租人辦出營業(yè)執(zhí)照。

３、在不影響房屋安全的情況下，租賃方可以根據(jù)經(jīng)營需要自行改裝、裝修。

４、約定好門面房的租賃期限。在合同期限內(nèi)出租方不得以任何理由提高租金、不得強(qiáng)行收回出租門面否則賠償。

５、約定好違約責(zé)任。在合同中要約定好違約責(zé)任，以免發(fā)生不必要的糾紛。

后總結(jié)：本文通過對轉(zhuǎn)租房屋合同怎么簽，門面轉(zhuǎn)租的合同上需要注意哪些呢？這方面的相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在簽訂轉(zhuǎn)租房屋的時候，要看主合同約定是否允許轉(zhuǎn)租的。而門面轉(zhuǎn)租的合同上需要注意：經(jīng)出租人同意、調(diào)查門面的檔案、約定好門面房的租賃期限和違約責(zé)任等等。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>