在租房子的時候，房東和租客之間會簽訂租房合同。在租房子的過程中，難免會遇到一些違約的事情發生。那么，一般情況下，租房合同違約責任有哪些，租房違約金怎么計算呢？下面小編給大家詳細的講解一下這方面的相關知識中。
租房合同違約責任有哪些
１、租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時候會因為房東有事，而導致不能履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程中，租客由于工作調動等一些原因而導致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。
２、屋內物品的損壞。在居住的過程中，租客由于使用不當等原因對物品造成損壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執行。如果沒有約定的，租客與房東協商一致，按照協商的結果來執行。
３、要做好物業交驗很重要。租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
租房違約金怎么計算
１、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
２、租房違約金適用的一般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定違約金進行處理。違約金的計算依據是合同總價。約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
３、根據我們租房違約金相關的《合同法》的規定，租房違約是應當支付對方一定數額的違約金的，據了解，目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數目，也有支付租金的20％的說法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同里面的規定來進行違約金的賠償。
后總結：本文通過對租房合同違約責任有哪些，租房違約金怎么計算呢？相關知識的講解，讓我們了解到，在租房合同違約常見的有，租房未到期提前解除租賃合同的、在租賃期間租客對屋內物品造成損壞的等等。而租房違約金怎么計算呢？一般情況下按照支付租金的20％來計算。
