如果想要英國房產市場,必須先要詳細了解一下英國的房屋產權具體包括哪些類型,詳細閱讀此文您會了解更多,那么在英國購房與國內有什么不同呢?

英國房屋的產權有三種:

1.終身產權

業主對土地及土地上的一切不動產,包括土地、樹木及地下資源、房屋建筑規定擁有終身權。但此產權不適用于房。

2.租賃使用權

業主在租賃期或者使用年限內,擁有房屋包括周圍活動場所占用土地的使用權。目前久的租賃期為999年,多見125年。注意:少于60年租賃使用權的房子很難從銀行獲得貸款或者抵押!業主可以付錢轉為終身產權,在租賃期到期前須向土地者購買延長年限。購買具有租賃產權的物業,例如,除了要繳納和中國類似的每月的物業管理費之外,還要交地租,一般的兩房1000-1500英鎊/年不等,這個地租是擁有這片土地的業主的額外收入。

3.共享型產權

這類房產一般由原來的獨立住房改造為式住房,業主在賣房的同時將土地終身使用權出售,由幾戶業主共同擁有那片土地。

4. 共有產權住房

政府只對共有產權住房的供應對象和運作方式做出框架性安排,具體的運作方式由各城市住房協會根據本地區特點靈活制定,包括建設、對象審查、住房再上市出售等環節。住房協會屬于非營利機構,它可以進行多種經營,但是利潤要全部用于共有產權住房的建設。共有產權住房來源包括新建房屋和二手房。房屋的銷售價格主要根據所在位置的房價水平來確定,一般情況下要略低于相同地段的價格。房屋的一切維修費用均由購房人承擔,不管購房人擁有房屋多大比例的產權。其中,房屋內部維修由購房人自己委托專業機構來進行,費用個人承擔;公共部分由住房協會來維修,費用也要分攤給每個購房人家庭。

這類房屋要轉租的話,也要遵守住房協會的特殊規定,而且事先要征得住房協會以及提供貸款機構的同意。購房人在居住期間,可以對房屋進行裝修,當被裝修后的房屋再次出售時,這部分裝修所獲得的款項歸原購房人。

由此看來英國的房屋產權完全不同于國內,在成功拿到英國移民簽證或到英國房產后,首件大事就是買房子了,而買新房還是二手房也成為許多人的選擇。看了這篇文章您對英國房屋產權的了解是不是多一些了呢?