我們在租賃商鋪的時候,都應該積極納稅,做個依法納稅的好公民。希望大家都能夠積極的相關部門的工作。這樣有利于相關部門把工作進展的更加順利。下面小編給大家詳細的講解下有關:商鋪租賃應繳納多少稅,商鋪租賃稅費注意事項。這方面的相關知識。
商鋪租賃應繳納多少稅
1、房產稅:按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定,商鋪租賃應繳納房產稅,也就是我們平常說的租賃稅。第四條規定,房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%,依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
2、印花稅=租金收入*0.1%。
3、個人所得稅=租金收入*1%(各地不一致)。
4、城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
5、城鎮土地使用稅:按當地主管稅務機關核定的單位稅額征收。
商鋪租賃稅費注意事項
1、出租人稅費承擔。按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定,出租商鋪的,出租人或應當承擔以下稅費: 出租:營業稅及附加租金*5.55% 個人所得稅所得部分*20%印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內總租金計算。) 土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機關實際征收為準。
2、轉租人稅費承擔。如果合同中有約定,也經過房東同意的。轉租期限不得超過主合同中的約定期限,也不能超過主合同中約定的內容。在這種情況下,承租人轉租房屋的,這種行為是合法的行為。但是在轉租的時候承租人應該承擔相應的商鋪租賃稅費。要按時繳納營業稅及附加轉租收入*5.55% 和印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%。
后總結:本文通過對商鋪租賃應繳納多少稅,商鋪租賃稅費注意事項。相關知識的講解,讓我們了解到,商鋪租賃的時候應該繳納房產稅、印花稅、個人所得稅、城市維護建設稅及費附加、城鎮土地使用稅。而商鋪租賃稅費注意事項。我們應該注意到,出租人與轉租人應該承擔相應的稅費。希望本文能夠給大家帶來幫助。
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