房屋在進行租賃的時候會產生很多問題，是現在面對的糾紛很多，我們誰都不可能保證自己遇到的就是一個好的房東或者就是一個按時交納房租的租客，所以合同在陌生人的眼中就比較的重要了，那么房屋租賃合同中房屋用途有哪些和房屋租賃合同的分類下面由小編給您詳細的介紹一下：

、房屋租賃合同中房屋用途有哪些：

以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同。

１、房屋用途主要分為住宅、、工商業、倉庫等，這些用途是由土地使用權用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業用房，只要其土地使用權用途是商業，并按商業建筑的要求建設。

２、經有關部門審查合格其就是商業類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業用途并不必然可以作為商業所包含的全部內容使用，因為具體用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛生、消防、城管等部門對某些生產、經營活動在某些區域的限制或特殊要求。

３、房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協議。

第二、房屋租賃合同的分類：

住宅用房租賃合同和生產經營用房租賃合同：根據房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產經營用房租賃合同。

公房租賃合同和私房租賃合同：根據租賃房屋權的性質不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

定期租賃合同和不定期租賃合同：根據房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。

以上就是關于房屋租賃合同中房屋用途有哪些和房屋租賃合同的分類的相關的介紹，在進行房屋租賃合同的時候不僅房東應該考慮到租客在進行租賃的時候需要干什么，還要注意到就是在進行租賃的時候應該把更加詳細的細節例如租房時候應該注意的各種裝修等情況，希望對您有所幫助。