在進行門面租賃的時候我們經常會看到的就是在進行租賃的時候都會涉及到的一個問題就是轉租的費用的相關的問題，但是我們都知道在涉及到的轉租的問題的時候一般牽扯到的因素會相對的多一些，那么在轉租門面三方協議是什么？門面轉租應該注意哪些問題，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、轉租門面三方協議是什么：
以下房屋是不能轉租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房，此外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不得擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
所以轉租門面三方協議指的是你的這個轉租合同必須有你本人、加上房東還有現在租你房子的人才能生效！
第二、門面轉租應該注意哪些問題：
１、房屋轉租時，必須訂立轉租合同，而且轉租合同必須經原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續；轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
２、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。也就是說，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應的補充協議，那么轉租期限就可以比原租期長；
３、如果被轉租人沒有付租金，承租人也應當向出租人支付租金，盡管房屋已經被轉租出去了，但是，承租人和出租人之間的房屋租賃合同繼續有效，承租人必須向出租人支付租金。如果被轉租人沒有付房租，承租人可以向被轉租人追究違約責任。
４、房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉租合同的，承租人經出租人同意轉租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。房屋轉租期間，租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更。房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同也應當隨之解除。
以上就是關于轉租門面三方協議是什么和門面轉租應該注意哪些問題的相關的介紹，在進行租賃的時候一定要注意的就是在租賃的時候一定要等到大房東在場的情況下進行簽訂，附合同不能超過主合同。
