在進(jìn)行租賃的時(shí)候很多時(shí)候我們都是小白，不明白其中應(yīng)該注意的相關(guān)的事項(xiàng)，不知道應(yīng)該怎么繳納一定的稅費(fèi)，還有應(yīng)該注意的事項(xiàng)等一系列的問題，但是我們又必須掌握一些基本的知識(shí)，今天我們就一起來學(xué)習(xí)一下門面租賃稅怎么交？簽門面租賃合同需要注意什么的相關(guān)的知識(shí)：

第一、門面租賃稅怎么交：

１、房產(chǎn)稅：按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；營業(yè)稅：按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。

２、城鎮(zhèn)土地使用稅：出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

３、城建稅和費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率稅率繳納。其中：費(fèi)附加為3％，城市維護(hù)建設(shè)稅按納稅人所在地區(qū)不同分為（城市７％、縣城及建制鎮(zhèn)5％、農(nóng)村1％　）。

４、印花稅：簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足１元的，按１元貼花　。

第二、簽門面租賃合同需要注意什么

比如本店鋪位于天津市某個(gè)區(qū)某條街多少號(hào)一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍，并要落在圖上。一定要在房屋結(jié)構(gòu)圖上畫出您的范圍并列在合同上，因?yàn)槿绻麤]有明確的范圍，可能今后某個(gè)通道或者某個(gè)墻都會(huì)起爭議。

要表明租賃日期和房租交付方式。要寫明哪年，打印清楚并且不要在打印的過程中留下空格，在后面要附上大寫。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、還是按年，一定要有明確的標(biāo)明。

合同中要注明對(duì)租金的調(diào)整時(shí)間和方式，一般的常規(guī)情況是三到五年后房東就可能會(huì)遞增租金，所以承租方不要覺得三到五年遞增2％等等就不愿意。如果房東不能判斷會(huì)漲多少的話，他就會(huì)一年一年的去簽。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于門面租賃稅怎么交和簽門面租賃合同需要注意什么的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行門面租賃的時(shí)候一定要注意的還應(yīng)該寫清楚具體要做什么生意，在合同上表明清楚，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。