違約金是我們在簽訂合同當中會提及的一項重要的合同內容，但是我們在進行租賃的時候不想接觸到的就是違約金，因為一個工作已經耗費了我們的精力還要處理相關的違約金這是我們都不愿意接觸的，但是我們還是必須了解房屋租賃違約金怎樣賠償？租房合同違約的處理辦法下面由小編給您介紹一下：
第一、房屋租賃違約金怎樣賠償
１、很多房屋租賃合同都會涉及到房屋租賃違約金，房屋租賃違約金是指由當事人約定或法律規定的，如果一方當事人違反合同約定應當向另一方當事人支付的一定數量的金錢。從現實生活中不少房屋租賃糾紛不難發現，房租租賃違約金如何約定一般有以下的這些情況：
２、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前１個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）， 對方當事人有權要求其支付違約金，租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
３、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失３０％的可認為約定過高，可要求降低，房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
４、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
第二、租房合同違約的處理辦法：
發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
“不超過２０％”，應是指不超過主合同標的額的２０％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額２０％的部分，法院不會支持。
以上就是關于房屋租賃違約金怎樣賠償？租房合同違約的處理辦法的相關介紹，希望上面的一些介紹對您更好的認識到房租租賃的違約的情況有所幫助，在經過違約的時候一定要協商為主，希望上面的介紹對您有所幫助。
