在日常生活中我們常常遇到些，租房合同未到期就退租的現(xiàn)象的人。租房合同未到期就退房是要承擔一定的違約責(zé)任的。具體的賠償方法，要看當合同的約定。所以說，在租房子簽訂合同時，要仔細看合同中的條款，不可馬馬虎虎。下面小編給大家講解下有關(guān)：租期未滿想退房怎么辦，在美國租房提前退房怎么做。這方面的相關(guān)知識。

租期未滿想退房怎么辦

１、合同中有約定的。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外如果承租者在居住期間要求退租的，合同中有約定的要按照合同中的給定來執(zhí)行。

２、合同中沒有約定的。在租房子的時候如果租客在合同沒有到期，想要退房的。那么，租客提前退租是屬于違約的，房東可以要求租客承擔違約金以及實際損失賠償，在與房東協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

在美國租房提前退房怎么做

１、必須提前告知業(yè)主。租期未到，如果租房時簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。

２、交了房租提前退房子的可以互相協(xié)商解決。如果提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量退多交房租，扣留租房押金。如果在租房前有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。在租房子時，好是在租之前先協(xié)商好退房協(xié)議，不然經(jīng)濟會受到很大損失。

３、在租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果一致后，按照協(xié)商的結(jié)果來簽訂租房終止合同書，在終止合同書簽訂前，合同仍然有效。

本文通過對租期未滿想退房怎么辦，在美國租房提前退房怎么做。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，租期未滿想退房怎么辦？可以根據(jù)合同中的約定來執(zhí)行，有約定的則按約定執(zhí)行，沒有約定的則可以互相協(xié)商來解決。而在美國租房提前退房應(yīng)該提前告知業(yè)主。如果交了房租提前退房子的可以和房東互相協(xié)商退還房租，扣留租房押金。