其實很多人對廠房的認識并不是太多，有些人對廠房的認識就停留在擺放物品的上面，我認識到廠房的重要性還是由于天津爆炸那次，才明白廠房的要求還是比較多的，那么企業租賃廠房還有廠房房屋租賃稅都有哪些呢？下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、企業租賃廠房
１、企業租賃廠房已經不是一個新鮮的話題了，在進行租賃的時候需要看一下廠房：廠房是否屬于合法建筑；廠房的用途是否符合你租賃的目的；廠房的土地使用年限；出租人是否有權出租；廠房是否經過了消防驗收；廠房是否設置了抵押或者被查封。
２、剛剛創業的租賃廠房：盡量選擇設備完善，服務配套的工業區或開發區內的標準廠房，這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。如裝修狀況、設備狀況，環境狀況等，然后通過談判好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。
３、慎重選擇周邊有居民區的廠房，由于早期城市規劃問題，從經驗來看，居民對于生產性企業對于居住環境的影響的容忍度很低，廠房、廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患，一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。
４、廠房的租金問題：廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點，而你也愿意，雙方要把它作為重點來談判。
第二、廠房房屋租賃稅
月租金＜5000元，稅收綜合征收率為4.1％（房產稅4％，個人所得稅0.1％）；5000元≤月租金＜20000元，稅收綜合征收率為4.44％（房產稅４％，個人所得稅0.44％）。
月租金≥20000元，稅收綜合征收率為6.12％（營業稅1.5％，房產稅4％，個人所得稅0.44％，城建維護建設稅0.015％，費附加0.045％，地方附加0.03％），其中稅金：營業稅５％，城市維護建設稅0.35％，費附加0.15％，地方費附加0.1％。
以上就是小編關于企業租賃廠房和廠房房屋租賃稅的介紹，在進行租賃廠房的時候應該注意是否符合自己的需求，符合需求才是重要的，希望上面的介紹對您有所幫助。
