在租賃廠房的時(shí)候，需要繳納一定的稅。但是很多人都缺少納稅的意識，在繳稅上面都不是很積極的。下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)：租賃廠房要交哪些稅啊，租廠房需要考慮哪些因素呢？這方面的具體知識，希望大家以后能夠增強(qiáng)納稅的意識。

租賃廠房要交哪些稅啊

１、房產(chǎn)稅：按租金收入繳納１２％房產(chǎn)稅。

２、營業(yè)稅：個(gè)人出租設(shè)備，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”征稅范圍，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅，稅率為５％。而營業(yè)額未達(dá)到起征點(diǎn)的，免征營業(yè)稅。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整營業(yè)稅起征點(diǎn)的通知》（遼地稅發(fā)〔２００８〕１２９號）文件規(guī)定和經(jīng)省政府同意，現(xiàn)決定從２００９年１月１日起，按月繳納營業(yè)稅的起征點(diǎn)由原月營業(yè)額２０００元提高到５０００元。

３、印花稅：按租賃合同＊０．０５％繳印花稅。

４、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

租廠房需要考慮哪些因素

１、考慮廠房所在的區(qū)域的有關(guān)政策，是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響計(jì)劃的進(jìn)度。在選址時(shí)，一定要先把有關(guān)政策信息了解清楚，還有必要聽取專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如聽取當(dāng)?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見和建議后，在決定是否要在此地租賃廠房。

２、在租賃廠房的時(shí)候要看，證件是否齊全。土地證，房產(chǎn)證，消防審批等。出租是否合法：廠房是否可以出租，業(yè)主是否可以提供正式的租賃廠房設(shè)施狀況。房屋結(jié)構(gòu)是否有損壞，消防設(shè)施是否可用等。基礎(chǔ)建設(shè)：交通，電力，供水，等。其他就是你跟業(yè)主談合同的一些條款和風(fēng)險(xiǎn)了，例如，租金年增長率，是否要求退房時(shí)恢復(fù)原狀等一些情況。

本文通過對租賃廠房要交哪些稅啊，租廠房需要考慮哪些因素呢？相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在租賃廠房時(shí)要交房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加。而租廠房需要考慮哪些因素呢？要注意考慮廠房所在的區(qū)域的有關(guān)政策、證件是否齊全、出租是否合法等等。希望本文能夠給正在租賃廠房的朋友們帶來幫助。