隨著場(chǎng)所的不斷發(fā)展，現(xiàn)在有不少創(chuàng)業(yè)人員都搬到了寫字樓里。因?yàn)閷懽謽潜韧饷娴姆孔獠粌H，也更有益于同行之間的交流。大多數(shù)人對(duì)寫字樓都有所耳聞。那么，又有多少人對(duì)寫字樓租賃有哪些流程及寫字樓有哪些注意點(diǎn)，這些知識(shí)有所了解？下面小編將給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的一些知識(shí)。

寫字樓租賃有哪些流程

１、通過一些租房網(wǎng)站來(lái)找房源。如：我們經(jīng)常用到的搜房網(wǎng)。上面有很多的寫字樓信息，租戶可以根據(jù)自己的要求選擇合適的地理位置，如果滿意的話，可于出租方取得聯(lián)系，并約定好看房的具體時(shí)間。

２、寫字樓租賃的具體流程。找房源－＞看房－＞確定企業(yè)對(duì)樓的要求－＞挑選匹適的房源－＞實(shí)地看房－＞談判－＞簽約－＞入場(chǎng)裝修－＞驗(yàn)收過消防－＞入駐新室。只有通過這些流程后，才能夠開始。

寫字樓租賃有哪些注意點(diǎn)

１、免租期。寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定。

２、約定好一些費(fèi)用付款方式。租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金＋兩個(gè)月的管理費(fèi)＋首個(gè)月的租金的費(fèi)用。

３、有關(guān)定金的約定。定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。

４、看出租方出租房屋的合法性。例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

后總結(jié)：本文通過對(duì)寫字樓租賃有哪些流程，有哪些注意點(diǎn)。相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在租賃寫字樓的時(shí)候，要先看房，然后確定房源，后簽訂合同。而寫字樓租賃有哪些注意點(diǎn)。在租賃寫字樓的時(shí)候要注意：免租期、些費(fèi)用付款方式、定金的約定、看出租方出租房屋的合法性等等一些注意點(diǎn)。希望本文能夠給大家?guī)?lái)幫助。