買房這件大事的后一步應該就是收房驗房了，但是關于收房你了解多少？如果晚收房的話會產生哪些費用？晚收房能不能少交采暖費呢？今天小編就來說一說什么時候收房好，如果未按約定時間收房會對購房者產生什么后果。

晚收房會產生哪些費用？

１、一般來講，在銀行確認開始還款的１５個工作日之后，開發商就會通知您收房。開發商會在接房前十幾天通過掛號信或者電話形式通知您，其中包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。

２、對于業主將損失期限利益，承擔部分物業費的違約金。新版合同第十五條第（二）款對此作出了規定：驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照如下約定處理：視為買受人已認可該房屋驗收合格，并承諾辦理入住手續，簽署物業協議，按期支付物業費。

３、未按期支付物業費者，從應付之日起至實際繳費日起，按同期中國人民銀行固定資產貸款利率支付違約金。就是說如果是業主自身的原因不收房，就會默認業主同意收房，并開始收取物業費，就是還沒辦理入住手續入住這一段時間還是要支付物業費的。

４、對于開發商：承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》１４２條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發商仍然要對我們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。

５、對于我們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。在我們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，并將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。

晚收房能不能少交采暖費？

１、收取物業費，取暖費的時間是從物業交房那天開始計算。即你收不收房，都得按交房那天開始繳費。　

２、房子是大市政集中供暖，但有的開發商要求收取（一般是在收房前已經通暖），入住手續辦理完是必須交相應比例的供暖費的，看你簽的供暖協議。

以上就是晚收房會產生哪些費用？晚收房能不能少交采暖費的相關內容。其實晚收房的話，業主承擔的只是有限的風險，而開發商承擔的風險要遠遠大于業主。所以大家還是要在規定的時間內收房。