德國是個社會福利國家其構成比較復雜，這樣來說在德國的居民能夠得到在這個世紀中的經濟強國的一系列的福利曾策，還有一項德國居民的福利是能自由地在歐洲地區內通行，所以德國政府對于外來移民的控制都嚴格，那么德國移民能移民嗎？房產政策有哪些呢？

德國買房能移民嗎

德國是移民國家這個沒有任何爭議。其次要明白，什么叫買房移民？如果認為買房移民是葡萄牙等國移民，那德國買房移民不是這個概念。德國是用公司購入房產，用收租這種及其穩定和保守的方式運營公司，讓獲得簽證得到保證。也就是說核心競爭力是德國房地產公司的律師團隊和房產資源。

德國目前沒有好的移民政策，屬于非移民國家。在德國拿到綠卡是很難的。需要持續的工作經歷和個人所得稅交納。

和英聯邦國家不同，在德國，沒有法律允許在德國買房能實現移民，無法買到德國護照，同時雙重國籍在德國也不存在。但是，相比公民權，在德國更重要的是居住許可。事實上，大型物業創造收入來源，這對持有物業的公司而言在經濟上是受到認可的，這對移民申請而言大有益處。

德國房產政策有哪些

在德國想要購買房產作為，是要滿足一些政策條件的，德國的房產政策中要求滿足以下條件才能購房：

１、在德國開公司，以方式來得到法人簽證，進而得到購買房屋長期再德國居留，和美國、加拿大等國家不一樣，德國不是傳統的移民國家，但是因為對人才的需求，德國不得不一再修改相關法律，放寬購房政策，給外國人才和者提供更便利的條件在德國創業。

２、中國人到德國開公司，大部份人選擇有限責任公司的形式，此種公司的注冊資金只需要２萬５千歐元。擁有完整商業計劃的外籍人士可申請獲得德國１＋２年的居留許可。成功經營公司３年的企業主可申請獲得德國住房居留權（即綠卡），獲得德國的買房居留權，可以享有德國人所享有的福利待遇，區別就是沒有選舉和被選舉權。

３、只要在德國合法居住滿８年，并有一份能夠維持生活的工作，就可以申請購房并且加入德國國籍。入籍后可以完全享受德國各項福利待遇和行使德國公民的各種權利。

４、開公司的人獲得長期居留簽證后，其家人只要滿足相關簡單的條件即可申請家庭團聚，共同在德購房生活。其中一個條件是家人會德語，但是要求的水平低，一般都能考試合格。

德國不是一個完全的移民國家，雖然這樣的條件限制給很多移民帶來不少辦理的困難，但是從另外一方面說，德國的房產政策有哪些也會根據時間的變化而不同，現在正因為德國開放移民的時間不是很長，所以市場還沒有達到飽和，人還有很多的發展機會。