房產(chǎn)公證其實是一種法律行為，是指公證機關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請要求，依法對房產(chǎn)進(jìn)行證明．經(jīng)過公證的房產(chǎn)，當(dāng)事人就能夠避免很多風(fēng)險．那您知道房產(chǎn)公證的流程？房產(chǎn)的公證需要帶什么手續(xù)？ 下面小編將為大家詳細(xì)介紹一下這幾個問題，歡迎大家瀏覽！
房產(chǎn)公證的流程
（一）房屋的產(chǎn)權(quán)公證的流程：
１、公證申請
當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料?！ ?/p>
２、公證受理
公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理?！ ?/p>
３、公證審查
公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查?！?/p>
４、出具公證書
公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
房產(chǎn)公證需要帶什么手續(xù)
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，
出售方
１、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）
購買方
１、居民身份證
２、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；
雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
房產(chǎn)公證的類型：
一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。
繼承權(quán)公證是公證機關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)， 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者， 進(jìn)行身份確定， 材料核實等一系列工作后， 所出具的公證書。
二、遺囑公證。
遺囑公證是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。
三、贈與房產(chǎn)公證
房產(chǎn)贈與，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”；
四、有關(guān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。
將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。
