房產公證其實是一種法律行為，是指公證機關依據當事人的申請要求，依法對房產進行證明．經過公證的房產，當事人就能夠避免很多風險．那您知道房產公證的流程？房產的公證需要帶什么手續？ 下面小編將為大家詳細介紹一下這幾個問題，歡迎大家瀏覽！
房產公證的流程
（一）房屋的產權公證的流程：
１、公證申請
當事人應向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
２、公證受理
公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
３、公證審查
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
４、出具公證書
公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
房產公證需要帶什么手續
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括，
出售方
１、企業營業執照（居民身份證）
購買方
１、居民身份證
２、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；
雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
房產公證的類型：
一、房產繼承公證，也就是繼承權公證。
繼承權公證是公證機關根據法定繼承權，遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權， 對繼承死者生前私有財產者， 進行身份確定， 材料核實等一系列工作后， 所出具的公證書。
二、遺囑公證。
遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發生法律效力的法律行為。
三、贈與房產公證
房產贈與，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”；
四、有關房產權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
