在一般情況下，期房的價格相比其他的房屋類型會比較低，并且挑選房屋的余地比較大，但因為其交易過程是先付款后交房，購房者在消費的過程總要依賴于購房合同的約定的權利義務的履行，那么在購買新房前你會主動去了解一下什么是期房嗎，交易過程中需要注意哪些事項嗎？
買房注意事項
買房進行時，需要注意一下幾點：
１、下定金做到明確具體位置、定金數額和交付時間、定金返還形式、面積、價格，簽正式買賣合同時間，預售許可證審查預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內；
２、審查開發商除預售許可證以外是否具備四證，并審查工程現場，了解實際施工狀況，驗收開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書；
３、要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。
４、向售房者提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實，約定所購房屋標的物狀況約定；
５、進售樓處要能經過“三道關卡”，考慮實際購買房屋的環境、布局，家具擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節
什么是期房
購房者在購買期房時，應當與開發商簽訂商品房預售合同。所謂期房，是指開發商已經拿到預售許可證，但還沒有竣工的房屋。一般情況下，是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產大產權證為止，所出售的商品房稱為期房。
即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
什么是期房，對于開發商而言，期房滾動開發可降低成本、節省資金，因為資金投人較大，開發商需要具備較雄厚的實力，當前市場上，期房仍是主流產品，對于購房者而言，買房的注意事項一定要提前了解一下，避免購房后再后悔就來不及了。
