有的人把房產作為了一種，越換越；有的人卻因一個錯誤決定，而損失慘重；請一個房地產的評估師做顧問，估算房產價值，房地產的評估師就這樣的慢慢地走入我們的生活中。房產的評估師到底是一個什么職業？　房產額評估師的報考條件又是什么呢？和小編一起看看下文找到答案吧。

房產評估師是個什么職業？　

依照委托的一方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，并與委托方達成一致；

對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；

到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理；

檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；

確定估價結果，撰寫估價報告；

對業主解釋確定的價值；

評價和稅款的問題通知；

對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

房產評估師報考條件

一、報名條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：

（一）取得房地產估價相關學科中等專業學歷（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同），具有８年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿５年；

（二）取得房地產估價相關學科大專學歷，具有６年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿４年；

（三）取得房地產估價相關學科學士，具有４年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿３年；

（四）取得房地產估價相關學科碩士或第二、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿２年；

（五）取得房地產估價相關學科博士的；

（六）不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有１０年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿６年，成績突出的。

房地產估價相關學科，包括經濟、建筑、規劃和管理等學科。

根據《關于做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業技術人員資格考試有關問題的通知》《關于向臺灣居民開放部分專業技術人員資格考試有關問題的通知》和《關于臺灣居民參加全國房地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》精神。

香港、澳門和臺灣地區居民申請參加房地產估價師考試，在報名時應提交本人身份證明、從事相關專業工作年限證明和國務院部門認可的相應專業學歷或證書。

二、成績管理

房地產估價師執業資格考試為滾動管理考試，參加４個科目考試（級別為考全科）的應試人員須在連續２個考試年度內通過全部應試科目。

房地產作為居民支付的大商品，價值量大，值得請人估價，也能承受得起相應的估價費用，房地產估價師也就更有作為。