房產抵押如今在我們的生活中經常出現，對于 進行房產抵押的人來講，房產抵押登記所需要的費用受到大家的關注，那么你們都知道房產抵押登記需要怎么做嗎？到哪里去辦理房產抵押登記？今日就讓我們一同來了解一下！
房產抵押登記需要怎么做呢
房地產的抵押指的是抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產的抵押登記法是什么時間實行的？房產抵押我們如何辦理才會有法律效力。下面由的小編為您介紹我國當前關于房地產抵押登記的相關法律法規。
房產抵押如何辦理才有法律效力
到房產部門辦理相關的抵押登記手續，否則是無效的．
１．《物權法》第１８７條規定，以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒山等土地承包經營權或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押登記自登記時發生效力。
２．房屋登記在當地的房產部門。
３．到房管局直接辦理，需要提交相關的材料
４．抵押登記申請表（網上下載）
５．房屋權證（原件＋復印件）
６．借款合同、抵押合同原件
７．身份證原件＋復印件
８．評估報告等，但每個地方可能要求不太一樣。
到哪里去辦理房產抵押登記？
房地產抵押登記指的是在房地產的抵押關系設定后，當事人按照房產登記管理的權限向市或者區、縣的房地產額登記機關去辦理房地產其他權利的登記。
房產抵押的登記費用
收費標準：抵押額的１．５％
同一抵押物申請抵押貸款續期的，每次只收取工本費１０元，不得再收取抵押登記費。
收費范圍收費對象
申請房產抵押貸款登記的單位或個人。
房地產抵押登記法是什么時間實行的
中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義的市場的經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人物權，根據憲法，制定的法規。由第十屆全國人民代表大會第五次會議于２００７年（丁亥年）３月１６日通過，自２００７．１０．１日起施行。
物權法的性質是一種私法：私法性質是基于民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。
