手里的錢僅僅可以兩成，但是又擔(dān)憂貸款不可以不來(lái)。剛需的朋友們能夠購(gòu)置一個(gè)小戶型，什么是小戶型？買小戶型的房子低首付要幾錢？今天我們大家就來(lái)嘮一嘮這個(gè)話題。

什么是小戶型？

關(guān)于小戶型概念，目前還沒有一個(gè)嚴(yán)厲 標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法，小戶型原來(lái)的意義就是指獨(dú)奏、單獨(dú)、單飛。在這里，它指的是超小十分小的戶型，主要的定義的要素其實(shí)是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；

公共空間solo化，即24 便利店、24 自助型洗衣店、24 自助式健身房等。solo的消費(fèi)群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨(dú)立的年輕人。solo的戶形設(shè)計(jì)以超小為特性，普通為10多平方米至50平方米左右。

市場(chǎng)上需求量大的小戶型住宅普通具有以下一些特性：固然建筑面積小可至２０多平方米，大則不過８０到１００平方米。

面積小并不等于層次，小戶型房屋設(shè)計(jì)合理，功用齊全，在不影響寓居的前提下，還具備會(huì)客、洗浴、做飯等功用；其天文位置普通是在 ，以及稍遠(yuǎn)但交通便利的；小區(qū)的配套設(shè)備也比擬齊全。

買小戶型的房子低首付要幾錢

買房付款現(xiàn)分為四種狀況：

１、在首套房的狀況下，購(gòu)置新房并且面積不超越９０平米的交納首付能夠低為２０％；

２、在二套房的狀況下，購(gòu)置房產(chǎn)的低首付為６０％；

３、三套房的狀況，需求貸款的銀行依據(jù)房?jī)r(jià)的狀況能夠不予與貸款；

４、其他的狀況低首付為３０％。

房貸應(yīng)該貸幾？

應(yīng)該貸幾，這事不能混為一談。畢竟我們每個(gè)人情況都不一樣，資金實(shí)力不同，思索到資金本錢和 問題，我們應(yīng)該分兩種狀況來(lái)看：？？

１、資金有限，也沒有豐厚的理財(cái)經(jīng)歷。假如你契合這種狀況，我們倡議選擇少貸，這種狀況我們應(yīng)選擇減少利息支出，控制月供。兩成首付帶來(lái)的月供壓力稍大，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。

２、資產(chǎn)情況良好，有較多經(jīng)歷。？假如你契合這種狀況，則能夠盡可能降低首付。有句話怎樣說(shuō)的——“國(guó)度的錢不借太可惜了”。用銀行的錢買房，然后用本人的錢去一些報(bào)答率更高的理財(cái)富品，只需求跑贏利息就好了。