隨著現在很多地方城市化進程加速，同時也加大了對部分危舊房的改造力度，隨之也有很多居民在面臨危改、拆遷、安置房這些的糾紛問題，針對拆遷安置房，產權的疑問也很多，如果房屋持有人想要過戶更名需要注意什么，過戶的費用又該怎么算呢？下面詳細講解一下。
主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙，辦理過戶手續時間也沒有保障。部分拆遷安置房是可以交易的，但在交易中存在較大風險。由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。
因此，在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出明確的約定。
１、一定要注意的是：房款不能一次付清，可以約定先支付部分房款，待過戶手續辦妥后余款再付清。
２、過戶時需繳納相應的工本費、配圖費，交易服務費、契稅印花稅，等各項稅費。
３、重要的是協議的簽訂；
拆遷安置房過戶費怎么算
二、稅費征收標準
１、營業稅及附加：普通住宅：１４４平米（套內１２０）以上購買不足２年的，全額征收營業稅，滿２年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。總價＊５．６％；１４４平米（套內１２０）以下購買不足２年的，全額征收營業稅，滿２年的免征。；
附加是指城建稅和地方費附加
２、印花稅：總價＊０．０５％
１４４平米（套內１２０）以上或非普宅：總價＊３％、商業房或公司產權：總價＊３％，
９０－１４４平米（套內１２０）：總價＊１．５％，
９０平米以下：總價＊１％，
２０１４年５月起，取消農業戶口首購９０平米以下住房全免契稅政策。
４、個人所得稅，普通住宅：總價＊１％或（總價－成本）＊２０％；受贈或繼承所得按總價＊２０％征收；購買滿５年且為家庭獨有生活用房的，免交
三、其它
另外需要提醒的是，拆遷安置房中有如土地性質為“劃撥”，更名的時候就要多注意一下，過戶的費用則需要交納土地稅金，具體繳納的應該有什么可以在在國土局查詢。
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