隨著越來越多的人們都想要買房和租房，因此房屋中介也發展的如火如荼。那么大家都知道二手房中介費的收費標準是什么嗎？為了避免大家吃虧與上當，小編今天就來為大家講解一下二手房的中介費用要怎么算？可以砍價嗎？

二手房的中介費用要怎么算？

二手房的中介服務費用是由房地產中介服務機構按照收費標準統一收取，并且要開，依法納稅。房地產的中介服務收費實行的是明碼標價制度，中介服務機構應在其經營場所或交費的地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。

二手房咨詢收費有兩種：

分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5％。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的３％。

可以砍價嗎？

二手房中介費不再設限，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。

中介業界人士表示，目前樓市整體環境不佳，在這種狀況下，中介一般不會輕易調整服務傭金的比例。

官方的微調政策不會對房地產交易市場產生太大的影響，房屋交易的收費主要是由市場情況以及中介之間的競爭決定的。

買家交易前會和中介談好傭金，中介會根據具體交易難度確定收費標準。“如果交易簡單，中介只是負責交易流程管理，傭金自然低一些；如果房屋交易難度大，買家希望中介可以和賣家溝通壓低價格，中介自然收取較高傭金。此外，如果是業主獨家委托的物業，情況又不一樣。”　

“中介行業發展良好的城市和地區能夠收取相對穩定且額度較高的中介費，靠的正是服務的專業化和規范化。”“很多人認為房產經紀人在交易過程中的作用只是＂跑跑腿＂，殊不知中他們為了促成每宗交易都需要做大量的、專業性很強的工作。

然而中介機構提供的往往是無法具象化的軟性服務，很容易引發外界誤解。”同時，她還表示，雖然看似費用較高，但相比不的小型中介、“夫妻店”來說，品牌中介機構能夠提供更全面、有保障的房產中介服務。